Ir directamente al contenido
Logotipo de Sam Farès Makelaars

H.S. Trumanstraat 2

9728SB Groningen • Groningen

Disponible

€ 390.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.650

Precio de compra /m²: € 3.786

Galería de fotos

H.S. Trumanstraat 2 Groningen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“Het accent voor H.S. Trumanstraat 2 ligt op de diepe zonnige tuin op het zuiden én het vrije uitzicht op groen en water”, aldus Sam Farès Makelaars. Wonen met ruimte, licht en een heerlijk gevoel van vrijheid! Deze hoek- (eind)woning ligt op een prachtige plek met aan de voorzijde vrij uitzicht op een vijver en volwassen groen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een verrassende indeling en een diepe achtertuin van circa 15 meter op het zuiden – een ideale combinatie voor comfortabel en duurzaam wonen. Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje en een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een tuin- of slaapkamer met directe toegang tot de zonnige achtertuin. Een fijne, multifunctionele ruimte die zich leent als werk-, slaap- of hobbykamer. De eerste verdieping vormt het hart van de woning, met een lichte woonkamer en keuken. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen profiteer je hier van een prettige lichtinval gedurende de dag. Vanuit de keuken kijk je uit over het water, waar zwanen rustig voorbij glijden en meerkoeten hun nesten bouwen in het riet – een uitzicht dat nooit verveelt. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden, beide van goed formaat. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een tweede toilet, douchehoek en een wastafelmeubel. De tuin is een absolute blikvanger: diep, zonnig en gunstig gelegen op het zuiden. Hier kun je de hele dag genieten van zon en privacy. De huidige bewoners vertellen dat ze vooral zullen missen hoe ’s ochtends de zon de slaapkamer binnenvalt zodra de gordijnen opengaan – een klein moment dat elke dag bijzonder maakt. Ook de omgeving draagt bij aan het woongenot. De rustige ligging in de Hoornsemeerbuurt, de fijne en behulpzame buren en de wandelingen langs het Hoornsemeer maken dit tot een plek waar je je snel thuis voelt en waar je graag blijft. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud zit je hier goed: de woning beschikt over een energielabel A, een cv-ketel uit 2025, dakisolatie (vernieuwd in 2008), 9 zonnepanelen (2021) en recent uitgevoerd buitenschilderwerk door een professionele schilder. Kortom: een lichte en goed onderhouden hoekwoning met een verrassende indeling, veel buitenruimte en een prachtige ligging – een plek waar wonen en genieten moeiteloos samenkomen! In deze rustige, fijne buurt in Hoornse Meer is het woonplezier groot voor jong en oud. In de omgeving zijn meerdere speeltuinen en zijn diverse scholen en kinderopvangcentra te vinden. In de buurt is voldoende parkeergelegenheid. Hou je van een wandeling of fietstocht in de natuur? Dan ben je hier aan het goede adres! Je loopt namelijk zo het natuurgebied De Onlanden in of naar het Hoornsemeer. Zowel het winkelcentrum het Overwinningsplein als de supermarkt in Hoornse Meer zijn eenvoudig te bereiken. Het Martini Ziekenhuis bevindt zich dichtbij. Stap op de fiets en je bent binnen 15 minuten in het centrum van Groningen of rij in enkele minuten al naar de uitvalswegen als de A28 en A7, er is tevens een bushalte dichtbij. Kortom, een heerlijke plek om te wonen in een gezellige, gemoedelijke buurt met alle voorzieningen in de nabije omgeving!

Hipoteca berekenen

€ 390.000

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.650

2,78%

Anualmente

%

€ 19.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 390.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
106 m²
Contenido
362 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9728

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.