Direkt zum Inhalt
Logo von Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

Flemingstraat 6

9728GZ Groningen • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Mijn Makelaar Noordenveld

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Flemingstraat 6 Groningen
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FIJNE EENGEZINSWONING | ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN | UITSTEKEND BEREIKBAAR Aan de Flemingstraat in Groningen wacht deze lichte eengezinswoning op een nieuwe eigenaar. Dankzij drie slaapkamers, een royale zolder en een warme uitstraling is het een ideaal thuis voor gezinnen, starters of wie veel vanuit huis werkt. De woning staat in Corpus den Hoorn, een vriendelijke en groene buurt in het zuiden van Groningen, met volop voorzieningen dichtbij. Denk aan het Stadspark en Hoornse Meer voor ontspanning en recreatie, sportpark Corpus den Hoorn als sportieve hub, en winkelcentrum Overwinningsplein op loopafstand, het commerciële hart van Groningen-Zuid met meer dan 25 winkels en horecagelegenheden. De buurt biedt ook een fijne mix van huur- en koopwoningen en is daarom aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen. De Flemingstraat is uitstekend bereikbaar, zowel met de fiets, de auto als met het openbaar vervoer. Binnen een paar minuten bereik je de oprit van zowel de A7 als deA28 op, waardoor je snel in en uit de stad bent. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: op loopafstand ligt busstation Overwinningsplein, waar meerdere lijnen vertrekken richting het centrum en het Hoofdstation. Zo ben je met de bus in minder dan tien minuten in hartje stad. Parkeren kan in de straat met een vergunning of tegen betaling, en in de directe omgeving zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig. Indeling Begane grond Via de ruime entree met wasmachineaansluiting stap je de woning binnen. De entree sluit direct aan op de keuken, die aan de voorzijde van de woning ligt en uitkijkt over de straat. Vanuit de keuken kom je in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Dankzij de praktische indeling is er voor iedereen een fijne plek om te slapen, te werken of te spelen. De badkamer is uitgerust met een bad, douche, wastafel en wastafelmeubel. Op deze verdieping is daarnaast een apart toilet aanwezig, voorzien van een bidet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolder. Deze etage kan naar wens worden ingericht als vierde slaapkamer, werkkamer of bergruimte en bied ook nog mogelijkheden voor uitbreiding door bijv. een dakkapel. Buiten De achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten. Hierdoor kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin is besloten en biedt daarmee veel privacy. Een houten berging en een achterom maken het geheel compleet. Bijzonderheden - Zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten - Lichte woonkamer met direct tuincontact - Grotendeels kunststof kozijnen - Drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping met mogelijkheden - Energielabel C - CV-ketel uit 2022, eigendom) - Voorzien van HR++glas en buitenzonwering - Waterontharder aanwezig - Winkelcentrum Overwinningsplein op loopafstand - SNN - subsidie verduurzaming beschikbaar De vraagprijs voor deze woning is €335.000,- kosten koper. Heb je interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar deze woning zelf. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
414 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Proline NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9728

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.