Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Gomarusstraat 2

9746BC Groningen • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Punt

Fotoalbum

Gomarusstraat 2 Groningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prinsheerlijk wonen in een fantastisch afgewerkte vrijstaande villa, met tuin rondom en aan het water! OMGEVING Wonen aan de Gomarusstraat 2 betekent leven aan de rand van het prachtige Groningse landschap. Op een steenworp afstand van huis wandel je zo het buitengebied in – een omgeving vol rust, ruimte en natuur. Denk aan uitgestrekte weilanden, kronkelende slootjes, rietkragen en waterpartijen, met weidse uitzichten die elk seizoen veranderen. Het voelt bijna landelijk, terwijl je nog steeds in de stad woont. Een bruggetje aan het einde van de straat leidt je er zó naartoe – ideaal voor een wandeling, een moment van rust of een avontuurlijke middag met de kinderen. De Gomarusstraat is een doodlopende straat, wat zorgt voor een bijzonder rustige en verkeersarme woonomgeving. Hier komt vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Dat maakt het extra veilig en aantrekkelijk voor gezinnen met jonge kinderen. Een speelveldje ligt op loopafstand, en ook scholen en kinderopvang zijn dichtbij en makkelijk bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere voorzieningen dichtbij. Op slechts vijf minuten rijden vind je zowel een Albert Heijn als een Lidl in Hoogkerk. In het dorp zijn ook verschillende horecagelegenheden waar je gezellig kunt eten of wat kunt drinken. Voor uitgebreider winkelaanbod ligt winkelcentrum Paddepoel op zo’n 10 minuten fietsen. Hier zijn onder andere kledingwinkels, supermarkten, drogisterijen, een slager, een bakker, schoenenwinkels en dierenzaken. Kortom alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Wilt u genieten in de horeca, dan staat u in 15 minuten rijden in het sfeervolle centrum van Groningen, vol gezellige terrassen, cafés en restaurants. Ook op sportief gebied is er volop keuze. Het sportcomplex in Hoogkerk ligt op slechts 10 minuten fietsen en biedt faciliteiten voor voetbal, tennis, korfbal, atletiek en zelfs schaatsen. Daarnaast is er het buitenzwembad van Hoogkerk, waar je in de zomer heerlijk verkoeling kunt zoeken, ook dit ligt op minder dan 10 minuten fietsen van huis. Liefhebbers van natuur en rust kunnen hun hart ophalen in het Roege Bos, op slechts 5 minuten fietsen. Dit natuurgebied beschikt over diverse speeltuinen en is ideaal om te wandelen, hardlopen of gewoon te genieten van de natuur. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 5 minuten lopen en biedt verbindingen via buslijnen 35 en 39. Met lijn 35 sta je in ongeveer 15 tot 20 minuten op Groningen Hoofdstation. Binnen 15 minuten ben je bij winkelgebied de Westerhaven. En voor automobilisten: binnen 5 minuten rijd je de A7 op richting Drachten, Heerenveen of het centrum van Groningen INDELING De moderne, vrijstaande villa heeft een tuin volledig rondom van meer dan 600m2. De tuin is zeer verzorgd en stijlvol. Aan de voorzijde van de woning biedt een oprit plaats aan wel drie auto's en er is een elektrische laadpaal aanwezig. Aan de achterkant van de tuin bevindt zich een ruim overdekt terras. Er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek, een grote eettafel en een bbq. Het terras is voorzien van elektra en heeft een knusse haard. Aan de linkerkant van de tuin ligt ook een terras vlakbij het water. U betreedt de woning en komt terecht in het mooie en ruime entree. Aan de linkerkant bevindt zich het moderne toilet, uitgerust met een hangend toilet en fonteintje. Hiernaast bevindt zich een praktische wasruimte met aanlsuiting voor een droger en een wasmachine. De wasruimte kan ook makkelijk omgetoverd worden tot een kantoor! Aan de rechterkant van het entree bevindt zich een uitgebreide meterkast en de deur naar de grote garage. De garage is voorzien van dubbele openslaande deuren naar buiten, waardoor er een auto in geplaatst kan worden. Verder is er een handige wasbak en is de ruimte voorzien van elektra. Aan het entree grenst ook een tuingerichte slaapkamer van maar liefst 19m2 met een eigen badkamer. De slaapkamer heeft zeer brede raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met marmeren tegels en beschikt over een ligbad, een douche, een hangend toilet een wastafel met wastafelmeubel. Via het entree bereikt u de indrukwekkende woonkamer met nieuwe open luxe keuken. De woonkamer is voorzien van een elegante visgraatvloer en vele raampartijen die zorgen voor een lichte, open sfeer. Een schuifpui biedt direct toegang tot de achtertuin. Achter de tv is een decoratieve wand geplaatst met geïntegreerde sfeerverlichting in led. Om de hoek van de woonkamer bevindt zich de moderne keuken van slechts vier jaar oud. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, een Bora inductiekookplaat met afzuiging, een dubbele AEG oven (Combi-stoomoven en een oven-magnetron), een koelkast, een vriezer, een Quooker kraan en twee stijlvolle wijnkoelers. Via de trap in het entree bereikt u de eerste verdieping. De overloop beschikt over een prachtig dakkraam waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Aan de overloop grenzen twee slaapkamers: één ruime kamer en één zeer ruime slaapkamer van ca. 22 m², beide met mooie dakkramen. Aan de andere kant van de overloop bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet, en een wastafel met wastafelmeubel. Hiernaast bevindt zich een ruime vide met tevens twee dakkramen. Tot slot is er ook een hele handige bergzolder op deze verdieping. Het is eenvoudig om boven uit te breiden zodat er meerdere slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2002; - 180m2 woonoppervlakte volgens NEN2580; - 805m2 perceeloppervlakte; - Energielabel A; - 20 zonnepanelen; - Ruime garage voorzien van water en elektriciteit; - Oprit met plek voor 3 auto's; - Tuin rondom met overdekt terras; - Moderne keuken; - 3 slaapkamers + een washok met de mogelijkheid als 4de kamer (werkkamer); - 2 badkamers; - 3 toiletten en 2 badkamers; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
805 m²
Inhalt
692 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9746

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.