Jump to content
Logo of Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Gomarusstraat 2

9746BC Groningen • Groningen

Sold
Award: Best Broker in De Punt

Photo Gallery

Gomarusstraat 2 Groningen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Prinsheerlijk wonen in een fantastisch afgewerkte vrijstaande villa, met tuin rondom en aan het water! OMGEVING Wonen aan de Gomarusstraat 2 betekent leven aan de rand van het prachtige Groningse landschap. Op een steenworp afstand van huis wandel je zo het buitengebied in – een omgeving vol rust, ruimte en natuur. Denk aan uitgestrekte weilanden, kronkelende slootjes, rietkragen en waterpartijen, met weidse uitzichten die elk seizoen veranderen. Het voelt bijna landelijk, terwijl je nog steeds in de stad woont. Een bruggetje aan het einde van de straat leidt je er zó naartoe – ideaal voor een wandeling, een moment van rust of een avontuurlijke middag met de kinderen. De Gomarusstraat is een doodlopende straat, wat zorgt voor een bijzonder rustige en verkeersarme woonomgeving. Hier komt vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Dat maakt het extra veilig en aantrekkelijk voor gezinnen met jonge kinderen. Een speelveldje ligt op loopafstand, en ook scholen en kinderopvang zijn dichtbij en makkelijk bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere voorzieningen dichtbij. Op slechts vijf minuten rijden vind je zowel een Albert Heijn als een Lidl in Hoogkerk. In het dorp zijn ook verschillende horecagelegenheden waar je gezellig kunt eten of wat kunt drinken. Voor uitgebreider winkelaanbod ligt winkelcentrum Paddepoel op zo’n 10 minuten fietsen. Hier zijn onder andere kledingwinkels, supermarkten, drogisterijen, een slager, een bakker, schoenenwinkels en dierenzaken. Kortom alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Wilt u genieten in de horeca, dan staat u in 15 minuten rijden in het sfeervolle centrum van Groningen, vol gezellige terrassen, cafés en restaurants. Ook op sportief gebied is er volop keuze. Het sportcomplex in Hoogkerk ligt op slechts 10 minuten fietsen en biedt faciliteiten voor voetbal, tennis, korfbal, atletiek en zelfs schaatsen. Daarnaast is er het buitenzwembad van Hoogkerk, waar je in de zomer heerlijk verkoeling kunt zoeken, ook dit ligt op minder dan 10 minuten fietsen van huis. Liefhebbers van natuur en rust kunnen hun hart ophalen in het Roege Bos, op slechts 5 minuten fietsen. Dit natuurgebied beschikt over diverse speeltuinen en is ideaal om te wandelen, hardlopen of gewoon te genieten van de natuur. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 5 minuten lopen en biedt verbindingen via buslijnen 35 en 39. Met lijn 35 sta je in ongeveer 15 tot 20 minuten op Groningen Hoofdstation. Binnen 15 minuten ben je bij winkelgebied de Westerhaven. En voor automobilisten: binnen 5 minuten rijd je de A7 op richting Drachten, Heerenveen of het centrum van Groningen INDELING De moderne, vrijstaande villa heeft een tuin volledig rondom van meer dan 600m2. De tuin is zeer verzorgd en stijlvol. Aan de voorzijde van de woning biedt een oprit plaats aan wel drie auto's en er is een elektrische laadpaal aanwezig. Aan de achterkant van de tuin bevindt zich een ruim overdekt terras. Er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek, een grote eettafel en een bbq. Het terras is voorzien van elektra en heeft een knusse haard. Aan de linkerkant van de tuin ligt ook een terras vlakbij het water. U betreedt de woning en komt terecht in het mooie en ruime entree. Aan de linkerkant bevindt zich het moderne toilet, uitgerust met een hangend toilet en fonteintje. Hiernaast bevindt zich een praktische wasruimte met aanlsuiting voor een droger en een wasmachine. De wasruimte kan ook makkelijk omgetoverd worden tot een kantoor! Aan de rechterkant van het entree bevindt zich een uitgebreide meterkast en de deur naar de grote garage. De garage is voorzien van dubbele openslaande deuren naar buiten, waardoor er een auto in geplaatst kan worden. Verder is er een handige wasbak en is de ruimte voorzien van elektra. Aan het entree grenst ook een tuingerichte slaapkamer van maar liefst 19m2 met een eigen badkamer. De slaapkamer heeft zeer brede raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De moderne badkamer is luxe afgewerkt met marmeren tegels en beschikt over een ligbad, een douche, een hangend toilet een wastafel met wastafelmeubel. Via het entree bereikt u de indrukwekkende woonkamer met nieuwe open luxe keuken. De woonkamer is voorzien van een elegante visgraatvloer en vele raampartijen die zorgen voor een lichte, open sfeer. Een schuifpui biedt direct toegang tot de achtertuin. Achter de tv is een decoratieve wand geplaatst met geïntegreerde sfeerverlichting in led. Om de hoek van de woonkamer bevindt zich de moderne keuken van slechts vier jaar oud. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, een Bora inductiekookplaat met afzuiging, een dubbele AEG oven (Combi-stoomoven en een oven-magnetron), een koelkast, een vriezer, een Quooker kraan en twee stijlvolle wijnkoelers. Via de trap in het entree bereikt u de eerste verdieping. De overloop beschikt over een prachtig dakkraam waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Aan de overloop grenzen twee slaapkamers: één ruime kamer en één zeer ruime slaapkamer van ca. 22 m², beide met mooie dakkramen. Aan de andere kant van de overloop bevindt zich de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet, en een wastafel met wastafelmeubel. Hiernaast bevindt zich een ruime vide met tevens twee dakkramen. Tot slot is er ook een hele handige bergzolder op deze verdieping. Het is eenvoudig om boven uit te breiden zodat er meerdere slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2002; - 180m2 woonoppervlakte volgens NEN2580; - 805m2 perceeloppervlakte; - Energielabel A; - 20 zonnepanelen; - Ruime garage voorzien van water en elektriciteit; - Oprit met plek voor 3 auto's; - Tuin rondom met overdekt terras; - Moderne keuken; - 3 slaapkamers + een washok met de mogelijkheid als 4de kamer (werkkamer); - 2 badkamers; - 3 toiletten en 2 badkamers; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
805 m²
Content
692 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
01-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9746

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.