Jump to content
Logo of ben-s.nl

Berlageweg 71

9731LK Groningen • Groningen

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.264

Photo Gallery

Berlageweg 71 Groningen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

KORT Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden voormalige drive-in woning biedt alles wat een modern gezin zoekt. De woning beschikt over een multifunctionele kantoorruimte op de begane grond, samen met een grote inpandige berging. Verder een royale en lichte woonkamer met open keuken op de verdieping en drie slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee parkeerplaatsen en aan de achterzijde een fraai aangelegde achtertuin van ca. 14 meter diep. Dankzij de slimme indeling is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook uitstekend geschikt voor werken aan huis of een kleinschalige praktijkruimte. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Hunze. Volledig geisoleerd en voorzien van HR ++ glas. OMGEVING De Hunze staat bekend als een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk met veel speelvoorzieningen en een prettige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten. Ook recreatiegebied Kardinge ligt op korte afstand, waar je kunt genieten van natuur, sport en ontspanning. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen richting de ringweg van Groningen is uitstekend, waardoor zowel het stadscentrum (10 minuten fietsen) als de rest van de regio (A7 en A28) eenvoudig bereikbaar zijn. INDELING Begane grond Via de eigen oprit, waar ruimte is voor meerdere auto's, bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang, de berging en de multifunctionele kantoorruimte van ca. 13 m² met grote kastenwand. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte of extra slaapkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime inpandige berging/bijkeuken van ca. 16 m² met pantry, witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (2020 eigendom). Vanuit de berging is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop/atrium met glas. De eerste verdieping vormt het leefgedeelte van de woning. Hier bevindt zich de royale en lichte woonkamer met open keuken van in totaal ca. 36 m². Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een bijzonder aangename leefruimte. De open keuken is voorzien van een kookschiereiland en inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombi, oven, vaatwasser en een gaskookplaat met rvs afzuigkap. De verzorgde afwerking, lichtinval en eigentijdse uitstraling door het trappenhuis maken deze verdieping tot een heerlijke verblijfsruimte. Tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Op de bovenste verdieping bevinden zich drie praktische slaapkamers van ca. 10 m², 10 m² en 6 m². De badkamer van ca. 6 m² is compleet uitgevoerd met een comfortabel hoekbad (whirpool), inloopdouche met zitje, wastafelmeubel, hadndoekradiator en een tweede toilet. TUIN De prachtige achtertuin is compleet aangelegd en maar liefst ca. 14 meter diep en gelegen op het zonnige noordwesten. Dankzij de diepte van de tuin zijn er gedurende de dag verschillende zonnige plekken te vinden. De tuin is een combinatie van gazon, borders en terrasruimte, waardoor er voldoende plek is om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. ALGEMEEN - volledig pvc-vloeren - bouwjaar ca. 1992 - voormalige drive-in woning, daarom meerdere gebruiksmogelijkheden - energiezuinig, energielabel B, onder andere door het geplaatste HR ++ glas - horren op alle verdiepingen - schilderwerk binnen en buiten 2022 - prachtige en royale tuin (in 2020 aangelegd) - parkeren op eigen terrein. LET OP KCAF: funderingsrisico ABC Aanvaarding bij voorkeur november 2026 Ouderdomsclausule wordt opgenomen Bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom van toepassing Maten en oppervlaktes zijn indicatief conform meetrapport en plattegronden.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,02%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
166 m²
Content
196 m³
Backyard area
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
08-06-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9731

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.