Ir directamente al contenido
Logotipo de ben-s.nl

Berlageweg 71

9731LK Groningen • Groningen

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.264

Galería de fotos

Berlageweg 71 Groningen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KORT Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden voormalige drive-in woning biedt alles wat een modern gezin zoekt. De woning beschikt over een multifunctionele kantoorruimte op de begane grond, samen met een grote inpandige berging. Verder een royale en lichte woonkamer met open keuken op de verdieping en drie slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee parkeerplaatsen en aan de achterzijde een fraai aangelegde achtertuin van ca. 14 meter diep. Dankzij de slimme indeling is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook uitstekend geschikt voor werken aan huis of een kleinschalige praktijkruimte. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Hunze. Volledig geisoleerd en voorzien van HR ++ glas. OMGEVING De Hunze staat bekend als een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk met veel speelvoorzieningen en een prettige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten. Ook recreatiegebied Kardinge ligt op korte afstand, waar je kunt genieten van natuur, sport en ontspanning. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen richting de ringweg van Groningen is uitstekend, waardoor zowel het stadscentrum (10 minuten fietsen) als de rest van de regio (A7 en A28) eenvoudig bereikbaar zijn. INDELING Begane grond Via de eigen oprit, waar ruimte is voor meerdere auto's, bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang, de berging en de multifunctionele kantoorruimte van ca. 13 m² met grote kastenwand. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte of extra slaapkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime inpandige berging/bijkeuken van ca. 16 m² met pantry, witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (2020 eigendom). Vanuit de berging is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop/atrium met glas. De eerste verdieping vormt het leefgedeelte van de woning. Hier bevindt zich de royale en lichte woonkamer met open keuken van in totaal ca. 36 m². Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een bijzonder aangename leefruimte. De open keuken is voorzien van een kookschiereiland en inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombi, oven, vaatwasser en een gaskookplaat met rvs afzuigkap. De verzorgde afwerking, lichtinval en eigentijdse uitstraling door het trappenhuis maken deze verdieping tot een heerlijke verblijfsruimte. Tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Op de bovenste verdieping bevinden zich drie praktische slaapkamers van ca. 10 m², 10 m² en 6 m². De badkamer van ca. 6 m² is compleet uitgevoerd met een comfortabel hoekbad (whirpool), inloopdouche met zitje, wastafelmeubel, hadndoekradiator en een tweede toilet. TUIN De prachtige achtertuin is compleet aangelegd en maar liefst ca. 14 meter diep en gelegen op het zonnige noordwesten. Dankzij de diepte van de tuin zijn er gedurende de dag verschillende zonnige plekken te vinden. De tuin is een combinatie van gazon, borders en terrasruimte, waardoor er voldoende plek is om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. ALGEMEEN - volledig pvc-vloeren - bouwjaar ca. 1992 - voormalige drive-in woning, daarom meerdere gebruiksmogelijkheden - energiezuinig, energielabel B, onder andere door het geplaatste HR ++ glas - horren op alle verdiepingen - schilderwerk binnen en buiten 2022 - prachtige en royale tuin (in 2020 aangelegd) - parkeren op eigen terrein. LET OP KCAF: funderingsrisico ABC Aanvaarding bij voorkeur november 2026 Ouderdomsclausule wordt opgenomen Bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom van toepassing Maten en oppervlaktes zijn indicatief conform meetrapport en plattegronden.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

3,02%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
196 m³
Área del jardín trasero
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9731

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.