Résidents
211.700
Dernière année: 2025
Berlageweg 71
9731LK Groningen • Groningen
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 3.264
Galerie de photos
Description
KORT Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden voormalige drive-in woning biedt alles wat een modern gezin zoekt. De woning beschikt over een multifunctionele kantoorruimte op de begane grond, samen met een grote inpandige berging. Verder een royale en lichte woonkamer met open keuken op de verdieping en drie slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee parkeerplaatsen en aan de achterzijde een fraai aangelegde achtertuin van ca. 14 meter diep. Dankzij de slimme indeling is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook uitstekend geschikt voor werken aan huis of een kleinschalige praktijkruimte. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Hunze. Volledig geisoleerd en voorzien van HR ++ glas. OMGEVING De Hunze staat bekend als een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk met veel speelvoorzieningen en een prettige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten. Ook recreatiegebied Kardinge ligt op korte afstand, waar je kunt genieten van natuur, sport en ontspanning. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen richting de ringweg van Groningen is uitstekend, waardoor zowel het stadscentrum (10 minuten fietsen) als de rest van de regio (A7 en A28) eenvoudig bereikbaar zijn. INDELING Begane grond Via de eigen oprit, waar ruimte is voor meerdere auto's, bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang, de berging en de multifunctionele kantoorruimte van ca. 13 m² met grote kastenwand. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte of extra slaapkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime inpandige berging/bijkeuken van ca. 16 m² met pantry, witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (2020 eigendom). Vanuit de berging is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop/atrium met glas. De eerste verdieping vormt het leefgedeelte van de woning. Hier bevindt zich de royale en lichte woonkamer met open keuken van in totaal ca. 36 m². Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een bijzonder aangename leefruimte. De open keuken is voorzien van een kookschiereiland en inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombi, oven, vaatwasser en een gaskookplaat met rvs afzuigkap. De verzorgde afwerking, lichtinval en eigentijdse uitstraling door het trappenhuis maken deze verdieping tot een heerlijke verblijfsruimte. Tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Op de bovenste verdieping bevinden zich drie praktische slaapkamers van ca. 10 m², 10 m² en 6 m². De badkamer van ca. 6 m² is compleet uitgevoerd met een comfortabel hoekbad (whirpool), inloopdouche met zitje, wastafelmeubel, hadndoekradiator en een tweede toilet. TUIN De prachtige achtertuin is compleet aangelegd en maar liefst ca. 14 meter diep en gelegen op het zonnige noordwesten. Dankzij de diepte van de tuin zijn er gedurende de dag verschillende zonnige plekken te vinden. De tuin is een combinatie van gazon, borders en terrasruimte, waardoor er voldoende plek is om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. ALGEMEEN - volledig pvc-vloeren - bouwjaar ca. 1992 - voormalige drive-in woning, daarom meerdere gebruiksmogelijkheden - energiezuinig, energielabel B, onder andere door het geplaatste HR ++ glas - horren op alle verdiepingen - schilderwerk binnen en buiten 2022 - prachtige en royale tuin (in 2020 aangelegd) - parkeren op eigen terrein. LET OP KCAF: funderingsrisico ABC Aanvaarding bij voorkeur november 2026 Ouderdomsclausule wordt opgenomen Bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom van toepassing Maten en oppervlaktes zijn indicatief conform meetrapport en plattegronden.
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
3,02%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Contenu
- 196 m³
- Aire de la cour arrière
- 14 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1992
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 08-06-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Groningen
Aperçu spatial du site de travail dans Groningen
Chiffres de logement et de quartier dans Groningen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.
Moyenne WOZ
EUR 293.695
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.848
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
14.334
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Niveau d'enseignement
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origine des habitants (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
35.130
Étiquette C
23.443
Étiquette B
16.569
Étiquette D
8.436
Étiquette E
6.737
Étiquette G
5.153
Étiquette A+
4.522
Étiquette F
4.407
Étiquette A+++
3.164
Étiquette A++
2.391
Étiquette A++++
461
Étiquette A+++++
31
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369
Huurwoning
Gaz: 677 • Électricité: 1.728
Koopwoning
Gaz: 872 • Électricité: 2.183
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.651
Tussenwoning
Gaz: 894 • Électricité: 2.209
Vrijstaande woning
Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635
Activité dans Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Nombre total d'établissements: 27.345
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer maisons in Groningen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Groenendaal 2
9722CR Groningen
€ 475.000 k.k.
€ 3.345/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bordewijklaan 65
9721WC Groningen
€ 1.110 p/m
€ 18/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Van Royenlaan 41
9721EL Groningen
€ 395.000 k.k.
€ 3.950/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Helper Weststraat 2
9721BP Groningen
€ 1.017 p/m
€ 39/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 26 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oosterweg
9724CC Groningen
€ 723 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Koninginnelaan 16
9717BT Groningen
€ 1.895 p/m
€ 21/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Helper Brink
9722EE Groningen
€ 601 p/m
€ 53/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 14 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Eerste Hunzestraat 12
9715BK Groningen
€ 225.000 k.k.
€ 4.327/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
