Direkt zum Inhalt
Logo von ben-s.nl

Berlageweg 71

9731LK Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.264

Fotoalbum

Berlageweg 71 Groningen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KORT Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden voormalige drive-in woning biedt alles wat een modern gezin zoekt. De woning beschikt over een multifunctionele kantoorruimte op de begane grond, samen met een grote inpandige berging. Verder een royale en lichte woonkamer met open keuken op de verdieping en drie slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee parkeerplaatsen en aan de achterzijde een fraai aangelegde achtertuin van ca. 14 meter diep. Dankzij de slimme indeling is de woning niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook uitstekend geschikt voor werken aan huis of een kleinschalige praktijkruimte. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Hunze. Volledig geisoleerd en voorzien van HR ++ glas. OMGEVING De Hunze staat bekend als een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk met veel speelvoorzieningen en een prettige woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten. Ook recreatiegebied Kardinge ligt op korte afstand, waar je kunt genieten van natuur, sport en ontspanning. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen richting de ringweg van Groningen is uitstekend, waardoor zowel het stadscentrum (10 minuten fietsen) als de rest van de regio (A7 en A28) eenvoudig bereikbaar zijn. INDELING Begane grond Via de eigen oprit, waar ruimte is voor meerdere auto's, bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang, de berging en de multifunctionele kantoorruimte van ca. 13 m² met grote kastenwand. Deze ruimte is ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte of extra slaapkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime inpandige berging/bijkeuken van ca. 16 m² met pantry, witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (2020 eigendom). Vanuit de berging is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop/atrium met glas. De eerste verdieping vormt het leefgedeelte van de woning. Hier bevindt zich de royale en lichte woonkamer met open keuken van in totaal ca. 36 m². Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een bijzonder aangename leefruimte. De open keuken is voorzien van een kookschiereiland en inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombi, oven, vaatwasser en een gaskookplaat met rvs afzuigkap. De verzorgde afwerking, lichtinval en eigentijdse uitstraling door het trappenhuis maken deze verdieping tot een heerlijke verblijfsruimte. Tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Op de bovenste verdieping bevinden zich drie praktische slaapkamers van ca. 10 m², 10 m² en 6 m². De badkamer van ca. 6 m² is compleet uitgevoerd met een comfortabel hoekbad (whirpool), inloopdouche met zitje, wastafelmeubel, hadndoekradiator en een tweede toilet. TUIN De prachtige achtertuin is compleet aangelegd en maar liefst ca. 14 meter diep en gelegen op het zonnige noordwesten. Dankzij de diepte van de tuin zijn er gedurende de dag verschillende zonnige plekken te vinden. De tuin is een combinatie van gazon, borders en terrasruimte, waardoor er voldoende plek is om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. ALGEMEEN - volledig pvc-vloeren - bouwjaar ca. 1992 - voormalige drive-in woning, daarom meerdere gebruiksmogelijkheden - energiezuinig, energielabel B, onder andere door het geplaatste HR ++ glas - horren op alle verdiepingen - schilderwerk binnen en buiten 2022 - prachtige en royale tuin (in 2020 aangelegd) - parkeren op eigen terrein. LET OP KCAF: funderingsrisico ABC Aanvaarding bij voorkeur november 2026 Ouderdomsclausule wordt opgenomen Bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom van toepassing Maten en oppervlaktes zijn indicatief conform meetrapport en plattegronden.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,02%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
196 m³
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9731

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.