Direkt zum Inhalt
Logo von ben-s.nl

Heesterpoort 9

9713KX Groningen • Groningen

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.838

Fotoalbum

Heesterpoort 9 Groningen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een charmante woning met karakter, gelegen in een rustige straat maar toch vlak bij alles wat de stad te bieden heeft? Dan is deze sfeervolle randwoning in het iconische Het Blauwe Dorp precies wat je zoekt. Deze karakteristieke tussenwoning (bouwjaar 1919) combineert historische uitstraling met modern wooncomfort en biedt een unieke woonbeleving in één van de meest geliefde buurten van Groningen. Historische charme met modern comfort De woning is grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo beschik je over een lichte woonkamer met een luxe open keuken uit 2021, een complete badkamer die in 2024 volledig is vernieuwd en een besloten achtertuin op het zuidwesten waar je in alle rust van de zon geniet. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten en geven het huis een ruim en licht karakter. Op de verdieping vind je een royale slaapkamer van bijna 19 m², met de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren. De zolder biedt extra bergruimte en kan uitstekend dienen als logeerzolder. Dit maakt de woning ideaal voor starters, stellen of een klein gezin. Het Blauwe Dorp Het Blauwe Dorp staat bekend als een dorpje in de stad: rustig, karakteristiek en omringd door groen, terwijl de binnenstad op slechts 15 minuten loopafstand ligt. De historische boerderijtjes en randwoningen geven de buurt een unieke uitstraling. Niet voor niets is het gebied aangewezen als beschermd stadsgezicht en gemeentelijk monument. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, net als het Universitair Medisch Centrum Groningen. Ook het woonwarenhuis IKEA, supermarkten, een bouwmarkt en het Pioenpark liggen vlakbij. Met de fiets sta je in enkele minuten op het station en via de ringweg zijn uitvalswegen snel bereikbaar. Indeling: Bij binnenkomst betreed je de hal met meterkast en garderobe. Vanuit hier kom je in de lichte woonkamer met een strakke open keuken van circa 29 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven en koel vriescombinatie. Via een tussenhal bereik je het toilet. Openslaande deuren geven toegang tot de besloten achtertuin op het zuidwesten, waar je veel privacy ervaart en kunt genieten van de middag en avondzon. In de tuin bevindt zich een verwarmde en geïsoleerde berging met witgoedaansluitingen en ruimte voor fietsen en extra opslag. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot een ruime slaapkamer van bijna 19 m², die desgewenst kan worden opgesplitst in twee kamers. Verder bevindt zich hier de in 2024 vernieuwde badkamer, compleet uitgevoerd met ligbad, douche en wastafelmeubel, evenals een praktische bergkast met cv opstelling. Via een vlizotrap bereik je de zolder, die volop bergruimte biedt en tevens geschikt is als logeerzolder. Bijzonderheden: - Badkamer vernieuwd in 2024 - Keuken vernieuwd in 2021 - Veel parkeermogelijkheden rondom de woning - Mogelijkheid tot tweede slaapkamer - Knusse en besloten tuin op het zuidwesten - Bouwjaar 1919, grondige renovatie uitgevoerd in 2010 - Actieve VvE met een bijdrage van € 53,84 per maand - Dak van de berging circa twee jaar geleden vervangen Let op: - Beschermd stadsgezicht en gemeentelijk monument - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Standaard waarborgsomregeling van toepassing - Erfpacht loopt tot 30 september 2029 - SNN nog beschikbaar voor koper - Gewenste overdracht halverwege mei 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
250 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht en opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9713

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.