Aller directement au contenu
Logo de ben-s.nl

Heesterpoort 9

9713KX Groningen • Groningen

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 4.838

Galerie de photos

Heesterpoort 9 Groningen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een charmante woning met karakter, gelegen in een rustige straat maar toch vlak bij alles wat de stad te bieden heeft? Dan is deze sfeervolle randwoning in het iconische Het Blauwe Dorp precies wat je zoekt. Deze karakteristieke tussenwoning (bouwjaar 1919) combineert historische uitstraling met modern wooncomfort en biedt een unieke woonbeleving in één van de meest geliefde buurten van Groningen. Historische charme met modern comfort De woning is grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo beschik je over een lichte woonkamer met een luxe open keuken uit 2021, een complete badkamer die in 2024 volledig is vernieuwd en een besloten achtertuin op het zuidwesten waar je in alle rust van de zon geniet. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten en geven het huis een ruim en licht karakter. Op de verdieping vind je een royale slaapkamer van bijna 19 m², met de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren. De zolder biedt extra bergruimte en kan uitstekend dienen als logeerzolder. Dit maakt de woning ideaal voor starters, stellen of een klein gezin. Het Blauwe Dorp Het Blauwe Dorp staat bekend als een dorpje in de stad: rustig, karakteristiek en omringd door groen, terwijl de binnenstad op slechts 15 minuten loopafstand ligt. De historische boerderijtjes en randwoningen geven de buurt een unieke uitstraling. Niet voor niets is het gebied aangewezen als beschermd stadsgezicht en gemeentelijk monument. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, net als het Universitair Medisch Centrum Groningen. Ook het woonwarenhuis IKEA, supermarkten, een bouwmarkt en het Pioenpark liggen vlakbij. Met de fiets sta je in enkele minuten op het station en via de ringweg zijn uitvalswegen snel bereikbaar. Indeling: Bij binnenkomst betreed je de hal met meterkast en garderobe. Vanuit hier kom je in de lichte woonkamer met een strakke open keuken van circa 29 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven en koel vriescombinatie. Via een tussenhal bereik je het toilet. Openslaande deuren geven toegang tot de besloten achtertuin op het zuidwesten, waar je veel privacy ervaart en kunt genieten van de middag en avondzon. In de tuin bevindt zich een verwarmde en geïsoleerde berging met witgoedaansluitingen en ruimte voor fietsen en extra opslag. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot een ruime slaapkamer van bijna 19 m², die desgewenst kan worden opgesplitst in twee kamers. Verder bevindt zich hier de in 2024 vernieuwde badkamer, compleet uitgevoerd met ligbad, douche en wastafelmeubel, evenals een praktische bergkast met cv opstelling. Via een vlizotrap bereik je de zolder, die volop bergruimte biedt en tevens geschikt is als logeerzolder. Bijzonderheden: - Badkamer vernieuwd in 2024 - Keuken vernieuwd in 2021 - Veel parkeermogelijkheden rondom de woning - Mogelijkheid tot tweede slaapkamer - Knusse en besloten tuin op het zuidwesten - Bouwjaar 1919, grondige renovatie uitgevoerd in 2010 - Actieve VvE met een bijdrage van € 53,84 per maand - Dak van de berging circa twee jaar geleden vervangen Let op: - Beschermd stadsgezicht en gemeentelijk monument - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Standaard waarborgsomregeling van toepassing - Erfpacht loopt tot 30 september 2029 - SNN nog beschikbaar voor koper - Gewenste overdracht halverwege mei 2026 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Superficie du terrain
88 m²
Contenu
250 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht en opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9713

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.