Ir directamente al contenido
Logotipo de ben-s.nl

Heesterpoort 9

9713KX Groningen • Groningen

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 4.838

Galería de fotos

Heesterpoort 9 Groningen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een charmante woning met karakter, gelegen in een rustige straat maar toch vlak bij alles wat de stad te bieden heeft? Dan is deze sfeervolle randwoning in het iconische Het Blauwe Dorp precies wat je zoekt. Deze karakteristieke tussenwoning (bouwjaar 1919) combineert historische uitstraling met modern wooncomfort en biedt een unieke woonbeleving in één van de meest geliefde buurten van Groningen. Historische charme met modern comfort De woning is grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. Zo beschik je over een lichte woonkamer met een luxe open keuken uit 2021, een complete badkamer die in 2024 volledig is vernieuwd en een besloten achtertuin op het zuidwesten waar je in alle rust van de zon geniet. Openslaande deuren verbinden binnen met buiten en geven het huis een ruim en licht karakter. Op de verdieping vind je een royale slaapkamer van bijna 19 m², met de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren. De zolder biedt extra bergruimte en kan uitstekend dienen als logeerzolder. Dit maakt de woning ideaal voor starters, stellen of een klein gezin. Het Blauwe Dorp Het Blauwe Dorp staat bekend als een dorpje in de stad: rustig, karakteristiek en omringd door groen, terwijl de binnenstad op slechts 15 minuten loopafstand ligt. De historische boerderijtjes en randwoningen geven de buurt een unieke uitstraling. Niet voor niets is het gebied aangewezen als beschermd stadsgezicht en gemeentelijk monument. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, net als het Universitair Medisch Centrum Groningen. Ook het woonwarenhuis IKEA, supermarkten, een bouwmarkt en het Pioenpark liggen vlakbij. Met de fiets sta je in enkele minuten op het station en via de ringweg zijn uitvalswegen snel bereikbaar. Indeling: Bij binnenkomst betreed je de hal met meterkast en garderobe. Vanuit hier kom je in de lichte woonkamer met een strakke open keuken van circa 29 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven en koel vriescombinatie. Via een tussenhal bereik je het toilet. Openslaande deuren geven toegang tot de besloten achtertuin op het zuidwesten, waar je veel privacy ervaart en kunt genieten van de middag en avondzon. In de tuin bevindt zich een verwarmde en geïsoleerde berging met witgoedaansluitingen en ruimte voor fietsen en extra opslag. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot een ruime slaapkamer van bijna 19 m², die desgewenst kan worden opgesplitst in twee kamers. Verder bevindt zich hier de in 2024 vernieuwde badkamer, compleet uitgevoerd met ligbad, douche en wastafelmeubel, evenals een praktische bergkast met cv opstelling. Via een vlizotrap bereik je de zolder, die volop bergruimte biedt en tevens geschikt is als logeerzolder. Bijzonderheden: - Badkamer vernieuwd in 2024 - Keuken vernieuwd in 2021 - Veel parkeermogelijkheden rondom de woning - Mogelijkheid tot tweede slaapkamer - Knusse en besloten tuin op het zuidwesten - Bouwjaar 1919, grondige renovatie uitgevoerd in 2010 - Actieve VvE met een bijdrage van € 53,84 per maand - Dak van de berging circa twee jaar geleden vervangen Let op: - Beschermd stadsgezicht en gemeentelijk monument - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Standaard waarborgsomregeling van toepassing - Erfpacht loopt tot 30 september 2029 - SNN nog beschikbaar voor koper - Gewenste overdracht halverwege mei 2026 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Área del lote
88 m²
Contenido
250 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht en opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9713

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.