Direkt zum Inhalt
Logo von Slim. Makelaardij

Hoendiep 300

9744TB Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 2.695

Fotoalbum

Hoendiep 300 Groningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen, leven, werken, genieten, dat zijn kenmerkende woorden die passen bij dit pareltje. Een one of a kind kun je wel zeggen, deze vrijstaande woning met riante achtertuin, vrijstaande bedrijfsruimte, buitenbar, jacuzzi en berging met veranda! Dit sfeervolle huis uit 1925 ademt nog sfeer en karakter en is tegelijk smaakvol gemoderniseerd. Comfortabel wonen is het dan zeker en dat op een woonoppervlakte van maar liefst 167m². Hier heb je volop mogelijkheden voor een combinatie van wonen en werken, dankzij de vrijstaande praktijkruimte. De achtertuin is heerlijk groenrijk en riant met zijn 415m² zodat het optimaal genieten is van het buiten de stad wonen. De woning is ook heel geschikt voor een dubbele bewoning. Laat je verassen door deze woning en alles wat hier mogelijk is. Indeling: ruime entree/hal met modern hangtoilet, prachtige glas in lood ramen boven de voordeur en een praktische kelder van ca. 10m². De woonkamer aan de voorzijde van ca. 32m² heeft door de hoekligging veel lichtinval en voelt extra prettig aan, mooi met die erker van waaruit je richting het doorgaande water kijkt de sfeervolle palletkachel maakt het plaatje compleet. De slaapkamer op de begane grond is toegankelijk vanuit de hal maar ook via een eigen entree aan de buitenzijde. Deze ruimte is 15m² groot en heeft een eigen toilet en badkamer, ook daar zijn de mogelijkheden legio. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine/ droger. In 2021 is er aan de achterzijde een uitbouw gemaakt aan de keuken, een fraaie en lichte ruimte van 30m², waar nu een heerlijke woon-/ eetkamer van is gemaakt met een schuifpui naar de tuin. Ook hier staat een sfeervolle palletkachel om het helemaal af te maken. De open keuken staat in open verbinding met deze ruimte, dus je kunt je voorstellen dat het een ruimte is waar je graag zult vertoeven. De keuken is modern, voorzien van 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, stenen werkblad, Quooker fusion en volop bergruimte. De grote kast aan de overzijde van de keukeninrichting biedt ruimte voor een koelkast en heeft een tweede wasmachine-aansluiting. Verdieping: Via de vaste trap vanuit de hal bereik je een prachtige open slaapruimte van ca. 29m² met een mooie hoogte en karakteristieke balken in het zicht. Een sfeervolle ruimte met eigen walk-in-closet en de badkamer die op fraaie wijze met de ruimte is verbonden, een soort walk through badkamer met opening aan beide zijden. Van alle gemakken voorzien met ligbad, twee wastafelmeubels, hangend toilet en een dubbele inloopdouche, is dit een fijne ruimte om te ontspannen. De derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 14m² en via een trapje naar beneden bereikbaar. Ideaal als een fijne werkruimte. De achtertuin is de plus van de woning met haar 415m², waar je het hele jaar door kunt genieten. Verzorgd en compleet met parkachtige indeling. Zo is er bij de geïsoleerde berging van ca. 18m² een veranda waar je met de zomerse avonden lang kunt loungen. De jacuzzi met buitenbar om dat vakantiegevoel te ervaren en de vele terrassen wat je tot rust kunt komen. De praktijkruimte van ca. 21m² is nog een extra usp van dit huis. De voormalige garage is omgebouwd, geïsoleerd, verwarmd en van alle gemakken voorzien zodat je hier een geweldige praktijkruimte hebt. Deze ruimte brengt zeker extra mogelijkheden met zich mee. * Voormalige directeurswoning * Perfect voor dubbele bewoning * Dak is na geïsoleerd en dakpannen zijn vernieuwd. * 12 zonnepanelen, duurzaam * Uitbouw aan achterzijde sinds 2021 * Extra externe geïsoleerde en verwarmde praktijkruimte/salon

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
800 m²
Inhalt
596 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
REMEHA (gas gestookt combiketel uit 2023, lease)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9744

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.