Aller directement au contenu
Logo de Slim. Makelaardij

Hoendiep 300

9744TB Groningen • Groningen

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 2.695

Galerie de photos

Hoendiep 300 Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen, leven, werken, genieten, dat zijn kenmerkende woorden die passen bij dit pareltje. Een one of a kind kun je wel zeggen, deze vrijstaande woning met riante achtertuin, vrijstaande bedrijfsruimte, buitenbar, jacuzzi en berging met veranda! Dit sfeervolle huis uit 1925 ademt nog sfeer en karakter en is tegelijk smaakvol gemoderniseerd. Comfortabel wonen is het dan zeker en dat op een woonoppervlakte van maar liefst 167m². Hier heb je volop mogelijkheden voor een combinatie van wonen en werken, dankzij de vrijstaande praktijkruimte. De achtertuin is heerlijk groenrijk en riant met zijn 415m² zodat het optimaal genieten is van het buiten de stad wonen. De woning is ook heel geschikt voor een dubbele bewoning. Laat je verassen door deze woning en alles wat hier mogelijk is. Indeling: ruime entree/hal met modern hangtoilet, prachtige glas in lood ramen boven de voordeur en een praktische kelder van ca. 10m². De woonkamer aan de voorzijde van ca. 32m² heeft door de hoekligging veel lichtinval en voelt extra prettig aan, mooi met die erker van waaruit je richting het doorgaande water kijkt de sfeervolle palletkachel maakt het plaatje compleet. De slaapkamer op de begane grond is toegankelijk vanuit de hal maar ook via een eigen entree aan de buitenzijde. Deze ruimte is 15m² groot en heeft een eigen toilet en badkamer, ook daar zijn de mogelijkheden legio. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine/ droger. In 2021 is er aan de achterzijde een uitbouw gemaakt aan de keuken, een fraaie en lichte ruimte van 30m², waar nu een heerlijke woon-/ eetkamer van is gemaakt met een schuifpui naar de tuin. Ook hier staat een sfeervolle palletkachel om het helemaal af te maken. De open keuken staat in open verbinding met deze ruimte, dus je kunt je voorstellen dat het een ruimte is waar je graag zult vertoeven. De keuken is modern, voorzien van 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, stenen werkblad, Quooker fusion en volop bergruimte. De grote kast aan de overzijde van de keukeninrichting biedt ruimte voor een koelkast en heeft een tweede wasmachine-aansluiting. Verdieping: Via de vaste trap vanuit de hal bereik je een prachtige open slaapruimte van ca. 29m² met een mooie hoogte en karakteristieke balken in het zicht. Een sfeervolle ruimte met eigen walk-in-closet en de badkamer die op fraaie wijze met de ruimte is verbonden, een soort walk through badkamer met opening aan beide zijden. Van alle gemakken voorzien met ligbad, twee wastafelmeubels, hangend toilet en een dubbele inloopdouche, is dit een fijne ruimte om te ontspannen. De derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 14m² en via een trapje naar beneden bereikbaar. Ideaal als een fijne werkruimte. De achtertuin is de plus van de woning met haar 415m², waar je het hele jaar door kunt genieten. Verzorgd en compleet met parkachtige indeling. Zo is er bij de geïsoleerde berging van ca. 18m² een veranda waar je met de zomerse avonden lang kunt loungen. De jacuzzi met buitenbar om dat vakantiegevoel te ervaren en de vele terrassen wat je tot rust kunt komen. De praktijkruimte van ca. 21m² is nog een extra usp van dit huis. De voormalige garage is omgebouwd, geïsoleerd, verwarmd en van alle gemakken voorzien zodat je hier een geweldige praktijkruimte hebt. Deze ruimte brengt zeker extra mogelijkheden met zich mee. * Voormalige directeurswoning * Perfect voor dubbele bewoning * Dak is na geïsoleerd en dakpannen zijn vernieuwd. * 12 zonnepanelen, duurzaam * Uitbouw aan achterzijde sinds 2021 * Extra externe geïsoleerde en verwarmde praktijkruimte/salon

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
800 m²
Contenu
596 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
REMEHA (gas gestookt combiketel uit 2023, lease)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9744

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.