Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Groningen B.V.

IJsselstraat 67

9725GD Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 4.458

Fotoalbum

IJsselstraat 67 Groningen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE BENEDENWONING | RUIME WOONKAMER VAN 38 M² | RUIME ACHTERTUIN MET ACHTEROM | 6 ZONNEPANELEN | NIEUWE CV-KETEL (2024) | GELEGEN IN DE POPULAIRE RIVIERENBUURT Aan de IJsselstraat 67 in Groningen staat deze verzorgde en sfeervolle benedenwoning uit 1937 met circa 85 m² woonoppervlakte en een inhoud van 310 m³. De woning beschikt over een bijzonder ruime woonkamer van circa 38 m², twee slaapkamers, openslaande deuren naar de achtertuin en een vrijstaande stenen berging met elektra. Dankzij de nette afwerking is de woning direct te betrekken. De ligging in de Rivierenbuurt is prettig en centraal: op korte afstand bevinden zich het Helperplein, station Groningen Europapark, diverse supermarkten, sportvoorzieningen en het Stadspark. Ook het centrum van Groningen is snel bereikbaar per fiets. INDELING Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer van circa 38 m², een lichte leefruimte met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht. De open keuken ligt aan de achterzijde en vormt een praktische en stijlvolle werkplek. Vanuit hier geven openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koel-vries combinatie, oven, magnetron en vaatwasser. Tevens beschikt de woning over twee slaapkamers van circa 9,6 m² en 7,9 m². De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig en extra bergruimte via vaste kasten. BUITENRUIMTE De achtertuin van circa 68 m² ligt gunstig op het noordwesten en biedt volop mogelijkheden om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Dankzij de openslaande deuren staat de tuin in directe verbinding met de woonkamer en keuken. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom, wat praktisch is voor fietsen en opslag. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Bouwjaar 1937; - Woonoppervlakte ca. 85 m²; - Inhoud ca. 310 m³; - Royale woonkamer van ca. 38 m²; - Twee slaapkamers; - Achtertuin van ca. 68 m² met achterom; - Vrijstaande stenen berging met elektra; - 6 zonnepanelen op de berging; - CV-ketel (Remeha, 2024, eigendom); - Energielabel C; - Vloerisolatie en dubbel glas; - Openslaande deuren naar de tuin; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Keurig en verzorgd interieur; - Instapklaar geheel. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt; - Rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer; - Op korte fietsafstand van de binnenstad van Groningen; - Nabij station Groningen Europapark; - Winkels en supermarkten rond het Helperplein dichtbij; - Goede bereikbaarheid richting ringweg en uitvalswegen; - Sportvoorzieningen en recreatie in het Stadspark op korte afstand; - Scholen en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
310 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9725

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.