Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Groningen B.V.

IJsselstraat 67

9725GD Groningen • Groningen

Disponible

€ 379.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 388.430

Precio de compra /m²: € 4.458

Galería de fotos

IJsselstraat 67 Groningen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLARE BENEDENWONING | RUIME WOONKAMER VAN 38 M² | RUIME ACHTERTUIN MET ACHTEROM | 6 ZONNEPANELEN | NIEUWE CV-KETEL (2024) | GELEGEN IN DE POPULAIRE RIVIERENBUURT Aan de IJsselstraat 67 in Groningen staat deze verzorgde en sfeervolle benedenwoning uit 1937 met circa 85 m² woonoppervlakte en een inhoud van 310 m³. De woning beschikt over een bijzonder ruime woonkamer van circa 38 m², twee slaapkamers, openslaande deuren naar de achtertuin en een vrijstaande stenen berging met elektra. Dankzij de nette afwerking is de woning direct te betrekken. De ligging in de Rivierenbuurt is prettig en centraal: op korte afstand bevinden zich het Helperplein, station Groningen Europapark, diverse supermarkten, sportvoorzieningen en het Stadspark. Ook het centrum van Groningen is snel bereikbaar per fiets. INDELING Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer van circa 38 m², een lichte leefruimte met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht. De open keuken ligt aan de achterzijde en vormt een praktische en stijlvolle werkplek. Vanuit hier geven openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koel-vries combinatie, oven, magnetron en vaatwasser. Tevens beschikt de woning over twee slaapkamers van circa 9,6 m² en 7,9 m². De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig en extra bergruimte via vaste kasten. BUITENRUIMTE De achtertuin van circa 68 m² ligt gunstig op het noordwesten en biedt volop mogelijkheden om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Dankzij de openslaande deuren staat de tuin in directe verbinding met de woonkamer en keuken. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom, wat praktisch is voor fietsen en opslag. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Bouwjaar 1937; - Woonoppervlakte ca. 85 m²; - Inhoud ca. 310 m³; - Royale woonkamer van ca. 38 m²; - Twee slaapkamers; - Achtertuin van ca. 68 m² met achterom; - Vrijstaande stenen berging met elektra; - 6 zonnepanelen op de berging; - CV-ketel (Remeha, 2024, eigendom); - Energielabel C; - Vloerisolatie en dubbel glas; - Openslaande deuren naar de tuin; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Keurig en verzorgd interieur; - Instapklaar geheel. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Gelegen in de geliefde Rivierenbuurt; - Rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer; - Op korte fietsafstand van de binnenstad van Groningen; - Nabij station Groningen Europapark; - Winkels en supermarkten rond het Helperplein dichtbij; - Goede bereikbaarheid richting ringweg en uitvalswegen; - Sportvoorzieningen en recreatie in het Stadspark op korte afstand; - Scholen en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 379.000

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.430

2,78%

Anualmente

%

€ 18.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
310 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9725

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.