Direkt zum Inhalt
Logo von Chris Slager Makelaardij

Jensemaheerd 84

9736CG Groningen • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bedum

Fotoalbum

Jensemaheerd 84 Groningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning op een rustige locatie met verrassend veel leefruimte en een uitstekend onderhouds-, energieprestatie-, en voorzieningenniveau? Dan is deze fraaie, uitgebouwde (2021/2022) hoekwoning met inpandige (multifunctionele) jacuzziruimte en een volledig geïsoleerde tuinkamer/veranda zeker iets voor jou. Deze energiezuinige woning is gasloos, heeft een A+++ energielabel, kent een hoog afwerkings- en voorzieningenniveau en is gelegen in de groene stadswijk Beijum. Door de uitbouw aan de achterzijde (2022) beschik je over een heerlijke, sfeervolle leefruimte op de begane grond, en mede door de ruime dakkapel (2021) drie prachtige slaapkamers op de verdiepingen. De fraai aangelegde tuin met berging en prachtige tuinkamer maakt het geheel compleet. De Jensemaheerd is een rustige, groene, kindvriendelijke en autoluwe straat met alle voorzieningen zoals winkels, basisonderwijs, sportvoorzieningen, recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer binnen handbereik. Daarnaast is ook het bruisende stadshart van Groningen zowel per fiets als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Kortom, laat je verrassen en overtuigen en kom langs voor een vrijblijvende bezichtiging. Kijk voor de volledige presentatie op jensemaheerd84.nl Hier vind je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Indeling begane grond: Vanuit de entree met meterkast, waterontharder en garderobe kom je in de verrassend royale leefruimte. Deze prachtige ruimte van maar liefst ca. 59 m² bestaat uit een sfeervolle zithoek aan de straatzijde met airco en pelletkachel, en in de aanbouw aan de achterzijde een fantastische woonkeuken. De woonkeuken heeft een loopdeur naar de tuin en een nette, moderne keukeninrichting (2022) voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, twee combi-magnetrons, afzuigkap, koelkast en een extra koel-vriescombinatie. Aansluitend aan de keuken is er toegang tot de ruime (multifunctionele) jacuzziruimte met openslaande deuren naar de tuin en een loopdeur naar de oprit. Een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke werkdag, of gewoon omdat het kan. Tot slot tref je centraal in de woning nog de tussenhal met modern toilet en trapopgang naar de verdieping. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de moderne badkamer (2016), voorzien van wastafelmeubel, tweede toilet en ruime inloopdouche. Verder een slaapkamer van ca. 12 m² aan de achterzijde en een geweldige slaapkamer van maar liefst ca. 25 m², gesitueerd in de opbouw aan de voorzijde. 2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime overloop met o.a. witgoedaansluitingen, warmtepomp en boilervat. Daarnaast is er toegang tot de derde slaap-/zolderkamer van ca. 10 m². Tuin: De tuin maakt het geheel écht compleet. Gelegen op het zonnige zuidoosten biedt deze tuin ultieme rust en veel privacy. De tuin beschikt over een ruime berging (2 × 9,2 m), maar het meest in het oog springend is toch de tuinkamer/veranda. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, heeft openslaande deuren en is voorzien van elektra en tv-aansluiting. Bijzonderheden: - Woning is volledig gasloos, volledig geïsoleerde en heeft een A+++ energielabel! - 23 stuks zonnepanelen (8 stuks in 2018 en 15 stuks in 2022) - Verwarming en warm water middels een warmtepomp met 200 liter boilervat (2022) - Woning is in 2021 (verdieping) en 2022 (begane grond) uitgebouwd - Woning kent volledig kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding - Daarnaast is er een alarminstallatie met gekoppelde rookmelders - Separate (multifunctionele) jacuzziruimte en een heerlijke tuinkamer/ veranda - Rustige en groene woonomgeving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
499 m³
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Pelletkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9736

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.