Direkt zum Inhalt
Logo von WoonPIT | Makelaardij en (t)huisadvies

Kamerlingheplein 24

9712TR Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.557

Fotoalbum

Kamerlingheplein 24 Groningen
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE STADSVILLA MET EIGEN PARKEERPLAATS OM DE HOEK VAN HET NOORDERPLANTSOEN Aan het sfeervolle Kamerlingheplein, op een unieke locatie tussen het Noorderplantsoen en de binnenstad, bevindt zich deze bijzonder ruime stadsvilla van ca. 192 m² met eigen parkeerplaats. De woning is gebouwd in 2001 als onderdeel van het exclusieve woonproject De Kamerlinghe, dat werd gerealiseerd naast en rondom het voormalige Rijksmonument van de eerste Rijks Hogere Burgerschool van Nederland. Met maar liefst vier volwaardige woonlagen biedt deze woning een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte en flexibiliteit. De indeling omvat onder andere vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een serre met tuin, balkon en een royaal dakterras. Dankzij de ruime opzet zijn er tal van mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten en te gebruiken. Denk aan een praktijk of kantoor aan huis, mantelzorgvoorziening, dubbele bewoning of het creëren van zelfstandige woonruimtes. De woning combineert het comfort van moderne bouw met een bijzondere woonomgeving. Vanuit de woning wandel je zó naar het geliefde Noorderplantsoen, de levendige marktpleinen en de sfeervolle singels van de stad. Ook culturele voorzieningen liggen binnen handbereik: van de Groninger Museum tot theaters, festivals en het jaarlijkse Noorderzon, dat ieder najaar het Noorderplantsoen omtovert tot een bruisend cultureel decor. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een zeer ruime en veelzijdige woning op een van de mooiste locaties van Groningen, waar wonen, werken en leven moeiteloos samenkomen. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast en plek voor een garderobe. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken van circa 23 m², een heerlijke plek waar koken en gezellig samenzijn samenkomen. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met een fraai granieten werkblad en voorzien van onder andere een Boretti gasfornuis met twee ovens, vaatwasser, afzuigkap, magnetron en veel werkruimte. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en vanuit de keuken kijk je sfeervol uit over het plein. Verder vind je op de begane grond een toilet met fonteintje, een handige bergkast en een royale berging van maar liefst 17,8 m² met kastenwand en aansluitingen voor witgoed. Aan de achterzijde zorgt de recent gerealiseerde serre/binnentuin van circa 12,4 m² voor een fijne extra leefruimte met veel privacy. Eerste verdieping: Op de deze verdieping bevindt zich de indrukwekkende woonkamer van circa 47,6 m². Dankzij het Franse balkon aan de voorzijde en de schuifpui naar het zonnige balkon aan de achterzijde is dit een lichte en uitnodigende leefruimte waar je op elk moment van de dag kunt genieten. Het fraaie bamboeparket geeft de verdieping een warme uitstraling. Extra praktisch én gezellig is het aanwezige keukenblokje voor koffie, thee of een drankje. Door het royale formaat is er volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes. Tweede verdieping: Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers. Aan de voorzijde liggen twee kamers van circa 8,3 en 11,4 m², waarvan één is voorzien van een wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer van circa 18 m². De badkamer is compleet uitgevoerd met douche, ligbad, dubbele wastafel en radiator. Daarnaast is er een separaat tweede toilet aanwezig. Derde verdieping Deze verdieping is erg verrassend en hier bevindt zich nog een royale slaapkamer of hobbykamer van circa 21 m² met directe toegang tot het heerlijke dakterras van circa 23,8 m² op het zuidwesten, een fantastische plek om tot in de avond van de zon te genieten. Op deze verdieping vind je bovendien een tweede badkamer met douche, wastafel, derde toilet en designradiator, evenals een aparte cv-ruimte. Dankzij de royale opzet en de praktische indeling is deze woning uitstekend geschikt voor meerdere doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan een praktijk of kantoor aan huis, dubbele bewoning of levensloopbestendig wonen. De ruime begane grond biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer en badkamer, terwijl er tevens voldoende ruimte aanwezig is om eventueel een lift te plaatsen. Op de aanvullende plattegronden hebben wij diverse indelingsmogelijkheden alvast inzichtelijk gemaakt, zodat je een goed beeld krijgt van de flexibiliteit en het toekomstbestendige karakter van deze bijzondere woning. - Royale stadsvilla aan een prachtig plein met veel mogelijkheden - Eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein - 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers - Serre met tuin - Balkon en riant dakterras gelegen op het zuidwesten - Duurzaam dankzij de volledige isolatie en 8 zonnepanelen - Energielabel A+ - Veel bergruimte aanwezig - De woning is voorzien van een centrale stofzuiginstallatie met stofzuigcontacten op iedere verdieping - De bijdrage voor de VvE van het binnenterrein bedraagt circa € 375,- per jaar - Top locatie om de hoek van het Noorderplantsoen en de binnenstad WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan het Kamerlingheplein 24 in Groningen.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,26%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
101 m²
Inhalt
735 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9712

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.