Koninginnelaan 59 a

9717BP Groningen • Groningen

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Koninginnelaan 59 a

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.762

Bild 38

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

3 DUBBEL BOVENHUIS | HOEKLIGGING | UITBREIDBAAR | TOPLOCATIE Wonen in de Oranjebuurt betekent elke dag plezier van de stad zónder het rumoer. Een sfeervolle wijk met jaren ’20-panden, groene lanen en alles dichtbij: winkels, horeca, (basis)scholen en niet te vergeten: het Noorderplantsoen. Van hieruit fiets of loop je in no-time naar de binnenstad en Zernike Campus. De Koninginnelaan 59-A is zo’n huis dat direct goed voelt: hoge plafonds, veel daglicht en een fijne indeling over drie woonlagen. In de woonkamer is, behalve voor een ruime zithoek, ook plaats voor een grote eettafel, in de afzonderlijke keuken met eetgedeelte kun je jouw droomkeuken realiseren en het balkonnetje is jouw vaste stek voor de eerste koffie (of thee) van de dag. Boven vind je meerdere (slaap)kamers en helemaal boven wacht een verrassing: een ruime vliering, nog in originele staat, met veel mogelijkheden! Waarom je dit huis wilt zien • Royale maatvoering: ca. 142 m² woonoppervlak • Een fijn balkonnetje voor ochtendzon en frisse lucht • Grote vliering met een bruto vloeroppervlak van ca. 51m2 met mogelijkheden: Eenvoudig uit te breiden: met plaatsing van een vaste trap en eventueel dakkapel(len) zijn hier 1 à 2 volwaardige slaap-/werkkamers te creëren (onder voorbehoud van vergunningen en eventuele VvE-toestemming) • Prettige jaren ’20-sfeer (oorspronkelijk bouwjaar 1920) • Rustige en prettige woonstraat om de hoek van het Noorderplantsoen Indeling Begane grond Je komt aan in de rustige straat en stapt je eigen voordeur binnen. In de hal is voldoende ruimte voor een fiets. Trap op naar de woonverdieping. Eerste verdieping Boven kom je in de hal met toilet, vaste kast en garderoberuimte. Loop door en je staat in de ruime en lichte woonkamer; de keuken en eetkamer sluiten hier logisch op aan, zodat de verdieping prettig doorloopt. Vanuit de keuken kom je op het balkonnetje. Tweede verdieping Via de trap kom je op de ruime overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. De kamers hebben veel lichtinval, de master bedroom met dakkapellen beslaat circa 27 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een volledige slaapkameropstelling en veel kastruimte. Deze kamer is ook eenvoudig te splitsen. Vliering Via de vlizotrap op de overloop kom je op de zolderverdieping: in totaal circa 50 m² bruto vloeroppervlak, waarvan nu circa 22 m² meetelt als overig inpandig. Nu in gebruik als royale bergruimte, maar met het plaatsen van een vaste trap en één of meer dakkapellen zijn hier relatief eenvoudig extra woonmeters te realiseren en twee ruime slaap-/werkkamers te realiseren (onder voorbehoud van vergunningen en eventuele VvE-toestemming). Bergschuur Achter het huis staat een praktische (fietsen)berging. Goed om te weten: • Isolatiesubsidie mogelijk via programma Nij Begun • Parkeren op vergunning • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 172,- Benieuwd? Bekijk de foto’s en plattegronden en plan vooral een bezichtiging in. We laten je dit fijne, ruime en sfeervolle bovenhuis in de Oranjebuurt graag ervaren!

Thuis nieuwbouwmakelaars

Groningen

6,1 aus 20 Bewertungen

19 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 395.000 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 4 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 4 woonlagen
Lage in: 1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 143 m²
Inhalt: 582 m³
Sonstiger Innenraum: 22 m²
Gebäude mit Außenbereich: 3 m²
Externe Berghalle: 4 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1920
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung: HR-glas
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Combiketel
Energieausweis: E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Nein
VwE jährliche Versammlung: Nein
VvE periodische Beiträge: Nein
VVE Rückstellung vorhanden: Nein
WEG Wartungsplano: Nein
VVE Aufstellerversicherung: Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich: In woonwijk
Bergung: Vrijstaande stenen berging
Parken: Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot: 24-09-2025
Verkaufsdatum: 20-02-2026

Karten

Postkarten

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr	Einwohner
2021	202.905
2022	203.955
2023	206.010
2024	211.120
2025	211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 212.933
2022	EUR 237.307
2023	EUR 278.911
2024	EUR 282.292
2025	EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479

Appartementen 76.656

Tussenwoningen 24.147

Vrijstaande woningen 3.021

Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581

1700 tot 1900 3.729

1900 tot 1925 6.263

1925 tot 1950 7.077

1950 tot 1970 10.880

1970 tot 1980 6.984

1980 tot 1990 6.901

1990 tot 2000 6.115

2000 tot 2010 4.967

2010 tot 2020 2.907

2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	1.018	2.119
2021	1.125	2.152
2022	877	2.017
2023	746	1.905
2024	721	1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570

Nijverheid en energie 2.350

Zakelijke dienstverlening 7.295

Overheid, onderwijs en zorg 5.260

Landbouw, bosbouw en visserij 65

Vervoer, informatie en communicatie 2.550

Financiele diensten en onroerendgoed 1.030

Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode	Verbrechen
jan 2025	1.088
jan 2026	1.104
jul 2025	1.142
jun 2025	1.229
mei 2025	1.195
mrt 2025	1.166
nov 2024	1.246
nov 2025	1.266
okt 2024	1.436
okt 2025	1.390
sep 2024	1.231
sep 2025	1.275