Direkt zum Inhalt
Logo von Schreuder Makelaars

Korianderweg 42

9731HZ Groningen • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Hopma Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.537

Fotoalbum

Korianderweg 42 Groningen
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de rustige en groene wijk Ulgersmaborg staat deze ruime en praktische 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlak van 106 m², gebouwd in 1986 en voorzien van energielabel C. De woning is uitgerust met een garage, een mooie serre en een heerlijk zonnige tuin op het zuiden, waardoor je zowel binnen als buiten volop kunt genieten van de ruimte. De aanwezigheid van een slaapkamer én een badkamer op de begane grond biedt daarnaast de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Na jarenlang liefdevol bewoond te zijn geweest, biedt de woning nu de kans om het geheel naar je eigen smaak te moderniseren. De solide basis, de praktische indeling en de fijne ligging maken het tot een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort en de mogelijkheid om een eigen droomhuis te creëren in een prettige woonomgeving. INDELING Begane grond: De begane grond biedt een ruime woonkamer met schuifdeuren naar de ruime serre, waar je heerlijk kunt genieten van de extra leefruimte en het uitzicht op de tuin. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, die wel toe is aan een modernisering. In de hal vind je ook de trapopgang naar de verdieping, een praktische berging met uitgang naar de oprit en een badkamer met douche, wastafel met spiegel en toilet. De slaapkamer op de begane grond is flexibel in te richten, gebruik hem als slaapkamer of bijvoorbeeld als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee slaapkamers en een tweede badkamer. De achterste slaapkamer is voorzien van een dakkapel (2005) met kunststof kozijnen. De twee slaapkamers zijn met een schuifdeur aan elkaar verbonden. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet Vliering: De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. BUITEN De ruime tuin op het zuiden is een mix van bestrating en beplanting. Vanuit de tuin heb je direct toegang tot de garage en de tuin is bereikbaar middels een handige achterom. Een mooie blikvanger in de tuin is de volwassen kiwi-struik, die extra sfeer toevoegt aan deze buitenruimte. BIJZONDERHEDEN - slaapkamer en badkamer op de begane grond - 10 zonnepanelen - aangebouwde garage - serre aan achterzijde OMGEVING Ulgersmaborg is een kindvriendelijke woonwijk in Groningen die bekend staat om zijn rustige en groene karakter. De wijk heeft een fijne, dorpsachtige sfeer, ondanks dat het zo dichtbij het stadscentrum ligt. In Ulgersmaborg vind je diverse speeltuinen, scholen en zelfs een gezellige kinderboerderij, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Voor de sportievelingen en natuurliefhebbers ligt het recreatiegebied Kardinge vlakbij, waar je kunt wandelen, fietsen en zwemmen. Ook is er een winkelcentrum in de buurt voor al je dagelijkse boodschappen, en de ringweg is binnen één minuut bereikbaar, waardoor je snel verbinding hebt met de rest van de stad en regio. Het bruisende centrum van Groningen ligt op slechts 12 minuten fietsen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
455 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG Q25c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9731

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.