Ir directamente al contenido
Logotipo de Schreuder Makelaars

Korianderweg 42

9731HZ Groningen • Groningen

Vendido Buyer's agent: Hopma Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.537

Galería de fotos

Korianderweg 42 Groningen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de rustige en groene wijk Ulgersmaborg staat deze ruime en praktische 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlak van 106 m², gebouwd in 1986 en voorzien van energielabel C. De woning is uitgerust met een garage, een mooie serre en een heerlijk zonnige tuin op het zuiden, waardoor je zowel binnen als buiten volop kunt genieten van de ruimte. De aanwezigheid van een slaapkamer én een badkamer op de begane grond biedt daarnaast de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Na jarenlang liefdevol bewoond te zijn geweest, biedt de woning nu de kans om het geheel naar je eigen smaak te moderniseren. De solide basis, de praktische indeling en de fijne ligging maken het tot een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort en de mogelijkheid om een eigen droomhuis te creëren in een prettige woonomgeving. INDELING Begane grond: De begane grond biedt een ruime woonkamer met schuifdeuren naar de ruime serre, waar je heerlijk kunt genieten van de extra leefruimte en het uitzicht op de tuin. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, die wel toe is aan een modernisering. In de hal vind je ook de trapopgang naar de verdieping, een praktische berging met uitgang naar de oprit en een badkamer met douche, wastafel met spiegel en toilet. De slaapkamer op de begane grond is flexibel in te richten, gebruik hem als slaapkamer of bijvoorbeeld als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee slaapkamers en een tweede badkamer. De achterste slaapkamer is voorzien van een dakkapel (2005) met kunststof kozijnen. De twee slaapkamers zijn met een schuifdeur aan elkaar verbonden. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet Vliering: De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. BUITEN De ruime tuin op het zuiden is een mix van bestrating en beplanting. Vanuit de tuin heb je direct toegang tot de garage en de tuin is bereikbaar middels een handige achterom. Een mooie blikvanger in de tuin is de volwassen kiwi-struik, die extra sfeer toevoegt aan deze buitenruimte. BIJZONDERHEDEN - slaapkamer en badkamer op de begane grond - 10 zonnepanelen - aangebouwde garage - serre aan achterzijde OMGEVING Ulgersmaborg is een kindvriendelijke woonwijk in Groningen die bekend staat om zijn rustige en groene karakter. De wijk heeft een fijne, dorpsachtige sfeer, ondanks dat het zo dichtbij het stadscentrum ligt. In Ulgersmaborg vind je diverse speeltuinen, scholen en zelfs een gezellige kinderboerderij, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Voor de sportievelingen en natuurliefhebbers ligt het recreatiegebied Kardinge vlakbij, waar je kunt wandelen, fietsen en zwemmen. Ook is er een winkelcentrum in de buurt voor al je dagelijkse boodschappen, en de ringweg is binnen één minuut bereikbaar, waardoor je snel verbinding hebt met de rest van de stad en regio. Het bruisende centrum van Groningen ligt op slechts 12 minuten fietsen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
350 m²
Contenido
455 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG Q25c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9731

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.