Jump to content
Logo of Schreuder Makelaars

Korianderweg 42

9731HZ Groningen • Groningen

Sold Buyer's agent: Hopma Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.537

Photo Gallery

Korianderweg 42 Groningen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

In de rustige en groene wijk Ulgersmaborg staat deze ruime en praktische 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlak van 106 m², gebouwd in 1986 en voorzien van energielabel C. De woning is uitgerust met een garage, een mooie serre en een heerlijk zonnige tuin op het zuiden, waardoor je zowel binnen als buiten volop kunt genieten van de ruimte. De aanwezigheid van een slaapkamer én een badkamer op de begane grond biedt daarnaast de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Na jarenlang liefdevol bewoond te zijn geweest, biedt de woning nu de kans om het geheel naar je eigen smaak te moderniseren. De solide basis, de praktische indeling en de fijne ligging maken het tot een ideale plek voor wie op zoek is naar comfort en de mogelijkheid om een eigen droomhuis te creëren in een prettige woonomgeving. INDELING Begane grond: De begane grond biedt een ruime woonkamer met schuifdeuren naar de ruime serre, waar je heerlijk kunt genieten van de extra leefruimte en het uitzicht op de tuin. Vanuit de hal heb je toegang tot de keuken, die wel toe is aan een modernisering. In de hal vind je ook de trapopgang naar de verdieping, een praktische berging met uitgang naar de oprit en een badkamer met douche, wastafel met spiegel en toilet. De slaapkamer op de begane grond is flexibel in te richten, gebruik hem als slaapkamer of bijvoorbeeld als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij twee slaapkamers en een tweede badkamer. De achterste slaapkamer is voorzien van een dakkapel (2005) met kunststof kozijnen. De twee slaapkamers zijn met een schuifdeur aan elkaar verbonden. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet Vliering: De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. BUITEN De ruime tuin op het zuiden is een mix van bestrating en beplanting. Vanuit de tuin heb je direct toegang tot de garage en de tuin is bereikbaar middels een handige achterom. Een mooie blikvanger in de tuin is de volwassen kiwi-struik, die extra sfeer toevoegt aan deze buitenruimte. BIJZONDERHEDEN - slaapkamer en badkamer op de begane grond - 10 zonnepanelen - aangebouwde garage - serre aan achterzijde OMGEVING Ulgersmaborg is een kindvriendelijke woonwijk in Groningen die bekend staat om zijn rustige en groene karakter. De wijk heeft een fijne, dorpsachtige sfeer, ondanks dat het zo dichtbij het stadscentrum ligt. In Ulgersmaborg vind je diverse speeltuinen, scholen en zelfs een gezellige kinderboerderij, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen. Voor de sportievelingen en natuurliefhebbers ligt het recreatiegebied Kardinge vlakbij, waar je kunt wandelen, fietsen en zwemmen. Ook is er een winkelcentrum in de buurt voor al je dagelijkse boodschappen, en de ringweg is binnen één minuut bereikbaar, waardoor je snel verbinding hebt met de rest van de stad en regio. Het bruisende centrum van Groningen ligt op slechts 12 minuten fietsen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
350 m²
Content
455 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
30 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG Q25c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-01-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9731

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.