Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Groningen B.V.

Korreweg 226

9715AN Groningen • Groningen

Verkauft unter Vorbehalt

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 2.950

Fotoalbum

Korreweg 226 Groningen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONING MET POTENTIE | DRIE SLAAPKAMERS | TUIN MET ACHTEROM | DAKTERRAS | BERGING ACHTER OP HET PERCEEL | GEEN AANSPRAAK MIJNBOUWSCHADE Het betreft een 'Bieden vanaf' prijs. Aan de geliefde Korreweg in Groningen staat deze ruime benedenwoning uit 1936 met circa 100 m² woonoppervlakte en een inhoud van 355 m³. De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met aparte eetkamer, een achtertuin met achterom, een dakterras én een vrijstaande stenen berging achter op het perceel. Het betreft een woning met duidelijke mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak en woonwensen. Daarbij is het goed om te weten dat er geen aanspraak is gemaakt op aardbevingsschade of bijbehorende subsidies. De ligging aan de Korreweg is bijzonder praktisch: winkels, openbaar vervoer, onderwijsinstellingen en het stadscentrum bevinden zich op korte afstand. Ook groene voorzieningen zoals het Noorderplantsoen liggen dichtbij, net als het Universitair Medisch Centrum Groningen en de Hanzehogeschool Groningen. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer (ca. 16 m²) vormt samen met de eetkamer een prettige leefruimte met voldoende mogelijkheden voor een zit- en eethoek. Dankzij de raampartijen komt er aangenaam daglicht binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met doorgang naar de keukenruimte. De bijkeuken biedt extra bergruimte en praktische aansluitmogelijkheden. Vanuit hier is ook de achtertuin bereikbaar. Verder zijn op deze verdieping de badkamer met douche, toilet en wastafel aanwezig, evenals meerdere vaste kasten en de trapopgang naar de verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 16,5 m², 8,5 m² en 6,2 m². De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Eén van de kamers heeft toegang tot het dakterras, een fijne extra buitenruimte. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig via vaste kasten op de verdieping. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een achtertuin van circa 50 m² gelegen op het noordwesten. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt toegang tot de vrijstaande stenen berging achter op het perceel. Dit maakt de tuin praktisch voor fietsen, opslag en dagelijks gebruik. Het aanwezige dakterras vormt een extra plek om buiten te zitten. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Bouwjaar 1936; - Woonoppervlakte ca. 100 m²; - Inhoud ca. 355 m³; - Drie slaapkamers; - Woonkamer met aparte eetkamer; - Dakterras aanwezig; - Achtertuin met achterom; - Vrijstaande stenen berging achter op het perceel; - Energielabel F; - Gedeeltelijk dubbel glas; - Verwarming via gaskachels; - Warm water via elektrische boiler; - Woning met moderniseringspotentie; - Geen aanspraak gemaakt op aardbevingsschade of subsidies. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Gelegen aan de Korreweg, een centrale en gewilde woonlocatie; - Op korte fietsafstand van de binnenstad van Groningen; - Nabij het Noorderplantsoen; - Dicht bij het Universitair Medisch Centrum Groningen; - In de nabijheid van de Hanzehogeschool Groningen; - Supermarkten, winkels en openbaar vervoer op loopafstand; - Goede bereikbaarheid richting ringweg en uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

3,02%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
355 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9715

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.