Direkt zum Inhalt
Logo von Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Lepelaar 102

9728XG Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 1.190.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.650

2 % Übertragungssteuer (€ 23.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.215.650

Kaufpreis /m²: € 8.815

Fotoalbum

Lepelaar 102 Groningen
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ongekende klasse! Dit stijlvolle appartement is uitmuntend! De bouwstijl, de afwerking van in- en exterieur, de ligging, het terras; alles ademt grandeur! De huidige eigenaar heeft kosten noch moeite gespaard dit fantastische appartement naar dit hoge niveau te tillen. De hoekligging binnen dit kleinschalige appartementencomplex “de Oeverborch” is ideaal. U ervaart maximale privacy zowel in dit stijlvolle appartement als op het riante (deels overdekte) terras. Bij het appartement behoort een royale eigen garage met elektrisch bedienbare deur en een extra eigen parkeerplaats. Het appartementencomplex “de Oeverborch” is rustig gesitueerd aan de rand van de populaire woonwijk de Piccardthof. Vanuit deze wijk rijdt u met de fiets in nog geen 15 minuten naar het bruisende stadscentrum van Groningen. U wandelt direct uit het appartement binnen enkele minuten in het beschermde natuurgebied “de Onlanden” of u wandelt naar het nabijgelegen recreatiegebied van het Hoornse Meer. De keurige wijk heeft (binnenkort) een eigen supermarkt. Verder zijn alle gewenste faciliteiten binnen handbereik. De zuidelijke uitvalswegen naar de A7 of de A28 bereikt u snel en eenvoudig. Het appartement zelf is prachtig gebouwd. Mooie stenen, fraaie architectuur en een rustieke locatie vormen het decor. De binnenzijde is hoogwaardig afgewerkt. Speciale deuren, unieke sanitaire voorzieningen en een passende en uiterst stijlvolle keuken maken dat u zich meteen thuis voelt in dit appartement. Warme smaakvolle kleuren gecombineerd met modern design maken dit een uniek interieur. Indeling: Entree met video intercomsysteem, hal naar eigen voordeur op de begane grond. Entree naar centrale gang met toilet. Twee royale slaapvertrekken, waarvan de masterbedroom gelegen is aan de tuin en waterkant. Een modern en stijlvolle badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Er is een royale bijkeuken en extra bergruimte. De living met open keuken is een lust voor het oog. Warme tinten, strakke lijnen, een plaatje van een keuken en veel glas maken de living heerlijk om in te wonen. De Italiaanse keuken van het merk Moldunova is luxe uitgevoerd en van diverse inbouwapparatuur voorzien waaronder een Quooker, (inductie) kookplaat met Bora afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast, vriezer en stoomoven. Er is een fraai vormgegeven kookeiland. In de fraaie living bevindt zich een vaste televisiekast. Er is een inloopkast en een kledingkast in de slaapkamer. Dit alles is van het luxueuze Italiaanse merk Moldunova. Het design in de keuken en de rest van het stijlvolle appartement sluit naadloos op elkaar aan en de sfeer ademt stijl en rust. In het gehele appartement is er een uitgebalanceerd lichtplan, zowel voor binnen als buiten. Via de schuifpui bereikt u het overdekte terras waar het zowel bij zonnig en regenachtig weer heerlijk vertoeven is. Vanaf het uiterste royale terras kijkt u mooi weids weg over de vijver en het naastgelegen groen. Bijzonderheden: - Stijlvol en nieuw appartement; - Hoogwaardige afwerking; - Riant (deels overdekt) terras aan het water; - Bij gebouwgebonden buitenruimte is eveneens het niet overdekte deel van het terras bijgerekend; - Eigen garage met elektrische deur en eigen parkeerplaats; - Veel privacy; - Volledig gelijkvloers op de begane grond en met hoekligging; - Het complex beschikt over 26 zonnepanelen, het appartement heeft daarboven nog 4 eigen panelen; - In het verwarmingssysteem is tevens vloerkoeling mogelijk; - Snel in binnenstad van Groningen en in de nabij gelegen natuurgebieden; - Alle faciliteiten snel te bereiken.

Hypothek berekenen

€ 1.190.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.650

2 % Übertragungssteuer (€ 23.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.215.650

3,04%

Jährlich

%

€ 59.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.190.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Inhalt
494 m³
Gebäude mit Außenbereich
124 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garagebox en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2024

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9728

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.