Jump to content
Logo of Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Lepelaar 102

9728XG Groningen • Groningen

Available

€ 1.190.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.650

2% transfer tax (€ 23.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.215.650

Purchase price /m²: € 8.815

Photo Gallery

Lepelaar 102 Groningen
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Ongekende klasse! Dit stijlvolle appartement is uitmuntend! De bouwstijl, de afwerking van in- en exterieur, de ligging, het terras; alles ademt grandeur! De huidige eigenaar heeft kosten noch moeite gespaard dit fantastische appartement naar dit hoge niveau te tillen. De hoekligging binnen dit kleinschalige appartementencomplex “de Oeverborch” is ideaal. U ervaart maximale privacy zowel in dit stijlvolle appartement als op het riante (deels overdekte) terras. Bij het appartement behoort een royale eigen garage met elektrisch bedienbare deur en een extra eigen parkeerplaats. Het appartementencomplex “de Oeverborch” is rustig gesitueerd aan de rand van de populaire woonwijk de Piccardthof. Vanuit deze wijk rijdt u met de fiets in nog geen 15 minuten naar het bruisende stadscentrum van Groningen. U wandelt direct uit het appartement binnen enkele minuten in het beschermde natuurgebied “de Onlanden” of u wandelt naar het nabijgelegen recreatiegebied van het Hoornse Meer. De keurige wijk heeft (binnenkort) een eigen supermarkt. Verder zijn alle gewenste faciliteiten binnen handbereik. De zuidelijke uitvalswegen naar de A7 of de A28 bereikt u snel en eenvoudig. Het appartement zelf is prachtig gebouwd. Mooie stenen, fraaie architectuur en een rustieke locatie vormen het decor. De binnenzijde is hoogwaardig afgewerkt. Speciale deuren, unieke sanitaire voorzieningen en een passende en uiterst stijlvolle keuken maken dat u zich meteen thuis voelt in dit appartement. Warme smaakvolle kleuren gecombineerd met modern design maken dit een uniek interieur. Indeling: Entree met video intercomsysteem, hal naar eigen voordeur op de begane grond. Entree naar centrale gang met toilet. Twee royale slaapvertrekken, waarvan de masterbedroom gelegen is aan de tuin en waterkant. Een modern en stijlvolle badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Er is een royale bijkeuken en extra bergruimte. De living met open keuken is een lust voor het oog. Warme tinten, strakke lijnen, een plaatje van een keuken en veel glas maken de living heerlijk om in te wonen. De Italiaanse keuken van het merk Moldunova is luxe uitgevoerd en van diverse inbouwapparatuur voorzien waaronder een Quooker, (inductie) kookplaat met Bora afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast, vriezer en stoomoven. Er is een fraai vormgegeven kookeiland. In de fraaie living bevindt zich een vaste televisiekast. Er is een inloopkast en een kledingkast in de slaapkamer. Dit alles is van het luxueuze Italiaanse merk Moldunova. Het design in de keuken en de rest van het stijlvolle appartement sluit naadloos op elkaar aan en de sfeer ademt stijl en rust. In het gehele appartement is er een uitgebalanceerd lichtplan, zowel voor binnen als buiten. Via de schuifpui bereikt u het overdekte terras waar het zowel bij zonnig en regenachtig weer heerlijk vertoeven is. Vanaf het uiterste royale terras kijkt u mooi weids weg over de vijver en het naastgelegen groen. Bijzonderheden: - Stijlvol en nieuw appartement; - Hoogwaardige afwerking; - Riant (deels overdekt) terras aan het water; - Bij gebouwgebonden buitenruimte is eveneens het niet overdekte deel van het terras bijgerekend; - Eigen garage met elektrische deur en eigen parkeerplaats; - Veel privacy; - Volledig gelijkvloers op de begane grond en met hoekligging; - Het complex beschikt over 26 zonnepanelen, het appartement heeft daarboven nog 4 eigen panelen; - In het verwarmingssysteem is tevens vloerkoeling mogelijk; - Snel in binnenstad van Groningen en in de nabij gelegen natuurgebieden; - Alle faciliteiten snel te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 1.190.000

Cost of copper (estimated): € 25.650

2% transfer tax (€ 23.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.215.650

3,04%

Yearly

%

€ 59.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.190.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
135 m²
Content
494 m³
Building bound outdoor space
124 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
26-06-2024

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9728

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.