Direkt zum Inhalt
Logo von Alders Makelaars

Menkemaheerd 1

9737LA Groningen • Groningen

Verkauft

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 3.405

Fotoalbum

Menkemaheerd 1 Groningen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime en verzorgde twee-onder-een-kapwoning in de wijk Beijum biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en duurzaamheid. De woning beschikt over een royale woonkamer, halfopen keuken, vier slaapkamers, een inpandige stenen garage met extra keukenopstelling en een onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het Zuidwesten. Dankzij de aanwezigheid van 14 zonnepanelen (2023), HR++-glas, bodem- en muurisolatie is de woning energiezuinig en instapklaar. De dubbele oprit aan de voorzijde biedt royaal plaats voor meerdere auto’s. Begane grond Via de entree bereikt u een nette hal met de automatische groepenkast en een modern uitgevoerde toiletruimte (2025) met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de inpandige garage bereikbaar. De woonkamer is ruim van opzet en dankzij de grote raampartijen (met ventilatieroosters) en de schuifpui naar de tuin heerlijk licht. De pvc-vloer en de trapkast zorgen voor een nette afwerking en praktische opbergruimte. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De gewrapte fronten geven de keuken een moderne uitstraling. Een boiler zorgt voor direct warm water. De inpandige stenen garage is vanuit de hal toegankelijk en beschikt over een betonvloer, een loopdeur naar buiten en een tweede keukenopstelling (2025) met inductiekookplaat, oven, afzuigkap, boiler en witgoedaansluitingen. Een ideale en multifunctionele ruimte voor hobby’s of opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van vier slaapkamers, allemaal met een prettig vloeroppervlak en veel lichtinval dankzij de grote dakramen. Eén van de slaapkamers is opgedeeld in twee ruimtes, waarbij in de tweede ruimte de technische installatie is ondergebracht met de cv-ketel (Intergas HRE Eco, 2020, eigendom) en de omvormer van de zonnepanelen. De badkamer is uitgerust met een ligbad met whirlpoolfunctie, douche, hangtoilet, een groot wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Het dakraam zorgt voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie. Tuin & omgeving De achtertuin is in 2023 volledig vernieuwd en verzorgd aangelegd met nette bestrating, een ruim terras en een elektrisch zonnescherm, zodat u op warme dagen altijd een fijne plek in de schaduw heeft. Het kunststof schuurtje biedt praktische extra bergruimte en is onderhoudsarm. Samen met de gunstige ligging van de tuin ontstaat er een plek waar u het hele jaar door heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede dubbele oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning ligt in een rustige woonomgeving met veel groen en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Dankzij de goede verbindingen bereikt u zowel het centrum van Groningen als de ringweg eenvoudig en snel. Bijzonderheden; * Ruime twee onder één kapwoning; * Vier slaapkamers; * Energielabel B * Moderne toiletruimte (2025); * 14 zonnepanelen (2023); * HR++-glas; *Bodemisolatie en muurisolatie; * Voor- en achtertuin vernieuwd (2023); * Gevelreiniging en schilderwerk buitenom (2023); * Intergas HRE Eco cv-ketel (2020, eigendom); * Tuin gelegen op het Zuidwesten; * Elektrisch zonnescherm; * Dubbele oprit op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9737

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.