Einwohner
211.700
Letztes Jahr: 2025
Middelberterweg 30
9723EV Groningen • Groningen
Verfügbar
€ 869.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.230
2 % Übertragungssteuer (€ 17.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 888.230
Kaufpreis /m²: € 3.504
Fotoalbum
Beschreibung
Wat een allure en wat een prachtige locatie! Deze monumentale pastorie heeft de allure van een landhuis. Omstreeks 1744 is de pastorie gebouwd tegenover het middeleeuwse kerkje van Middelbert. Omstreeks 1880 kreeg de pastorie zijn statige huidige vorm. De parkachtige setting met oude bomen, de royale kavel eigen grond die vrijwel aan de achtergelegen Middelberterplas grenst, maken het geheel uniek om te bewonen. Het Rijksmonument verkeert in zijn algemeenheid in goede staat. Er is door de jaren heen zorgvuldig op onderhoud gemonitord (Monumentwacht) en waar nodig hersteld en verbeterd. De binnenzijde is sober en eenvoudig qua afwerking maar fraai qua indeling en statuur. Dit stijlvolle huis verdient het om gemoderniseerd te worden. Ook op het gebied van verduurzaming verdient dit prachtige object aandacht. De ligging in Middelbert is ideaal; aan een rustige weg gelegen en op circa 15 minuten van de gezellige stad Groningen. Met de auto bent u in nog geen 5 minuten in de stad. De A7 en de ringweg zijn snel en eenvoudig te bereiken. De tuin van de pastorie is uiterst royaal. De afgelopen jaren is de tuin wat dichtgegroeid maar de ruimte, lichtinval en de vrije ligging zijn prachtig. Er is een fijn en volop privacy biedend terras aan de achterzijde van het landhuis. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten garage en een houten tuinprieel. De diepe tuin loopt vrijwel tot aan de Middelberterplas. In overleg met de eigenaar van de laatste aan het water grenzende strook is hier eveneens gebruik van te maken. De Rijks monumentale pastorie zelf heeft alle allure van een prominent landhuis. De statige trap naar het voorportaal, de trap naar de tuin; alles heeft stijl en allure. De vele lichtinval in alle vertrekken maken het een huis waar het plezierig wonen is. De pastorie heeft een prettige gelijkmatige indeling. Er zijn meerdere vertrekken op de begane grond en ook onder de royale kap laten zich eenvoudig meerdere kamers realiseren (nu zijn er al drie eenvoudige slaapvertrekken en een verouderde badkamer), woonoppervlak circa 80 m2. Indeling: voorentree, voorportaal met geslepen glas naar centrale statige hal waaraan alle vertrekken op de begane grond grenzen. Voorkamer met mooie schouw en fijne lichtinval, tegenover gelegen bibliotheek met eveneens een mooie schouw. Master bedroom met naastgelegen complete maar gedateerde badkamer, trap naar de grote droge kelder met prachtige authentieke plavuizen. In het achtergedeelte bevindt zich de living met studiehoek en de tegenover gelegen woonkeuken. Vanuit de living kijkt u weids uit over de lager gelegen tuin. De keuken is prachtig maar authentiek. Eenvoudig maar eveneens fraai. Er is een karakteristieke, kwartronde inbouwkast en er zijn stijlvolle vensterbanken en leuke kleine raampjes. Naast de royale keuken is er via een trapje de grote bijkeuken annex garage te bereiken. In de bijkeuken is via twee zijden toegang tot de tuin. Er is veel kastruimte gerealiseerd en er is toegang tot de inpandig te bereiken garage. Boven dit gedeelte is er een zolderruimte. Aan het einde van de centrale gang is er een toiletruimte. Via de gang bereikt u de trap naar de eerste etage. Hier zijn nu binnen de imposante met hout beschoten kap een drietal slaapvertrekken gerealiseerd met eveneens een gedateerde maar royale badkamer. Indien gewenst zijn hier na verbouw en verduurzaming eenvoudig meerdere royale slaapvertrekken te realiseren. Dit verzorgde monumentale pand heeft een bijzonder fraaie statuur. Met de nodige investeringen, overleg met Monumentenzorg en het adequaat aanwenden van subsidies is de pastorie te verbouwen tot een landhuis dat zijn weerga niet kent. De parkachtige tuin geeft het geheel een landhuisachtige allure. De ligging op fietsafstand van Groningen maakt het geheel uniek. Daar u moet ervaren of dit statige object voor u tot een fijn en comfortabel landhuis kan worden gemaakt raden wij u beslist een bezichtiging aan. Voor een indruk van de indeling en de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden en voor een sfeerimpressie kunt u de video bekijken. Bijzonderheden: - Monumentale pastorie met allure; - Door de jaren degelijk casco onderhoud gepleegd; - Dit prachtige object verdient kundige verduurzaming; - Diepe tuin met veel privacy; - Volop mogelijkheden om met doordachte verbouw uw eigen unieke landhuis te creëren; - Snel op de fiets en met de auto in de stad Groningen; - Monument van algemeen belang vanwege cultuur- en architectuur historische waarde, gaafheid en samenhang tussen exterieur en interieur.
Hypothek berekenen
€ 869.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.230
2 % Übertragungssteuer (€ 17.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 888.230
3,04%
Jährlich
%
€ 43.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 869.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 248 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5300 m²
- Inhalt
- 1600 m³
- Sonstiger Innenraum
- 159 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 14 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1744
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel en gaskachels
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- 9000i AquaPower Plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- G
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging
- Garten
- Tuin rondom
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en ligbad
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Groningen
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen
Wohn- und Viertelzahlen in Groningen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.
Durchschnittliche WOZ
EUR 293.695
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.848
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
14.334
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Ausbildungsstufe
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
35.130
Bezeichnung C
23.443
Bezeichnung B
16.569
Bezeichnung D
8.436
Bezeichnung E
6.737
Bezeichnung G
5.153
Bezeichnung A+
4.522
Bezeichnung F
4.407
Bezeichnung A+++
3.164
Bezeichnung A++
2.391
Bezeichnung A++++
461
Bezeichnung A+++++
31
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.032 • Strom: 2.369
Huurwoning
Gas: 677 • Strom: 1.728
Koopwoning
Gas: 872 • Strom: 2.183
Appartement
Gas: 630 • Strom: 1.651
Tussenwoning
Gas: 894 • Strom: 2.209
Vrijstaande woning
Gas: 1.448 • Strom: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.159 • Strom: 2.635
Betriebsaktivität in Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer Häuser in Groningen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Humsterlandlaan 11
9727DC Groningen
€ 485.000 k.k.
€ 4.533/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rubensstraat 63
9718ME Groningen
€ 465.000 k.k.
€ 4.515/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lunettenhof 33
9723KA Groningen
€ 589.000 k.k.
€ 3.850/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 76 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Verlengde Hereweg
9722AB Groningen
€ 1.200 p/m
€ 18/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kremersheerd 190
9737PH Groningen
€ 330.000 k.k.
€ 3.750/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jan Goeverneurstraat 13
9724LJ Groningen
€ 225.000 k.k.
€ 5.357/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Hereweg
9725AC Groningen
€ 1.220 p/m
€ 29/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 49 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Westersingel
9718CM Groningen
€ 895 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 22 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
