Ir directamente al contenido
Logotipo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Middelberterweg 30

9723EV Groningen • Groningen

Disponible

€ 869.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 888.230

Precio de compra /m²: € 3.504

Galería de fotos

Middelberterweg 30 Groningen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een allure en wat een prachtige locatie! Deze monumentale pastorie heeft de allure van een landhuis. Omstreeks 1744 is de pastorie gebouwd tegenover het middeleeuwse kerkje van Middelbert. Omstreeks 1880 kreeg de pastorie zijn statige huidige vorm. De parkachtige setting met oude bomen, de royale kavel eigen grond die vrijwel aan de achtergelegen Middelberterplas grenst, maken het geheel uniek om te bewonen. Het Rijksmonument verkeert in zijn algemeenheid in goede staat. Er is door de jaren heen zorgvuldig op onderhoud gemonitord (Monumentwacht) en waar nodig hersteld en verbeterd. De binnenzijde is sober en eenvoudig qua afwerking maar fraai qua indeling en statuur. Dit stijlvolle huis verdient het om gemoderniseerd te worden. Ook op het gebied van verduurzaming verdient dit prachtige object aandacht. De ligging in Middelbert is ideaal; aan een rustige weg gelegen en op circa 15 minuten van de gezellige stad Groningen. Met de auto bent u in nog geen 5 minuten in de stad. De A7 en de ringweg zijn snel en eenvoudig te bereiken. De tuin van de pastorie is uiterst royaal. De afgelopen jaren is de tuin wat dichtgegroeid maar de ruimte, lichtinval en de vrije ligging zijn prachtig. Er is een fijn en volop privacy biedend terras aan de achterzijde van het landhuis. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten garage en een houten tuinprieel. De diepe tuin loopt vrijwel tot aan de Middelberterplas. In overleg met de eigenaar van de laatste aan het water grenzende strook is hier eveneens gebruik van te maken. De Rijks monumentale pastorie zelf heeft alle allure van een prominent landhuis. De statige trap naar het voorportaal, de trap naar de tuin; alles heeft stijl en allure. De vele lichtinval in alle vertrekken maken het een huis waar het plezierig wonen is. De pastorie heeft een prettige gelijkmatige indeling. Er zijn meerdere vertrekken op de begane grond en ook onder de royale kap laten zich eenvoudig meerdere kamers realiseren (nu zijn er al drie eenvoudige slaapvertrekken en een verouderde badkamer), woonoppervlak circa 80 m2. Indeling: voorentree, voorportaal met geslepen glas naar centrale statige hal waaraan alle vertrekken op de begane grond grenzen. Voorkamer met mooie schouw en fijne lichtinval, tegenover gelegen bibliotheek met eveneens een mooie schouw. Master bedroom met naastgelegen complete maar gedateerde badkamer, trap naar de grote droge kelder met prachtige authentieke plavuizen. In het achtergedeelte bevindt zich de living met studiehoek en de tegenover gelegen woonkeuken. Vanuit de living kijkt u weids uit over de lager gelegen tuin. De keuken is prachtig maar authentiek. Eenvoudig maar eveneens fraai. Er is een karakteristieke, kwartronde inbouwkast en er zijn stijlvolle vensterbanken en leuke kleine raampjes. Naast de royale keuken is er via een trapje de grote bijkeuken annex garage te bereiken. In de bijkeuken is via twee zijden toegang tot de tuin. Er is veel kastruimte gerealiseerd en er is toegang tot de inpandig te bereiken garage. Boven dit gedeelte is er een zolderruimte. Aan het einde van de centrale gang is er een toiletruimte. Via de gang bereikt u de trap naar de eerste etage. Hier zijn nu binnen de imposante met hout beschoten kap een drietal slaapvertrekken gerealiseerd met eveneens een gedateerde maar royale badkamer. Indien gewenst zijn hier na verbouw en verduurzaming eenvoudig meerdere royale slaapvertrekken te realiseren. Dit verzorgde monumentale pand heeft een bijzonder fraaie statuur. Met de nodige investeringen, overleg met Monumentenzorg en het adequaat aanwenden van subsidies is de pastorie te verbouwen tot een landhuis dat zijn weerga niet kent. De parkachtige tuin geeft het geheel een landhuisachtige allure. De ligging op fietsafstand van Groningen maakt het geheel uniek. Daar u moet ervaren of dit statige object voor u tot een fijn en comfortabel landhuis kan worden gemaakt raden wij u beslist een bezichtiging aan. Voor een indruk van de indeling en de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden en voor een sfeerimpressie kunt u de video bekijken. Bijzonderheden: - Monumentale pastorie met allure; - Door de jaren degelijk casco onderhoud gepleegd; - Dit prachtige object verdient kundige verduurzaming; - Diepe tuin met veel privacy; - Volop mogelijkheden om met doordachte verbouw uw eigen unieke landhuis te creëren; - Snel op de fiets en met de auto in de stad Groningen; - Monument van algemeen belang vanwege cultuur- en architectuur historische waarde, gaafheid en samenhang tussen exterieur en interieur.

Hipoteca berekenen

€ 869.000

Coste del comprador (estimado): € 19.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 888.230

3,04%

Anualmente

%

€ 43.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 869.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
248 m²
Área del lote
5300 m²
Contenido
1600 m³
Otra zona interior
159 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1744
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
9000i AquaPower Plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
G

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9723

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.