Aller directement au contenu
Logo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Middelberterweg 30

9723EV Groningen • Groningen

Disponible

€ 869.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 888.230

Prix d'achat /m²: € 3.504

Galerie de photos

Middelberterweg 30 Groningen
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een allure en wat een prachtige locatie! Deze monumentale pastorie heeft de allure van een landhuis. Omstreeks 1744 is de pastorie gebouwd tegenover het middeleeuwse kerkje van Middelbert. Omstreeks 1880 kreeg de pastorie zijn statige huidige vorm. De parkachtige setting met oude bomen, de royale kavel eigen grond die vrijwel aan de achtergelegen Middelberterplas grenst, maken het geheel uniek om te bewonen. Het Rijksmonument verkeert in zijn algemeenheid in goede staat. Er is door de jaren heen zorgvuldig op onderhoud gemonitord (Monumentwacht) en waar nodig hersteld en verbeterd. De binnenzijde is sober en eenvoudig qua afwerking maar fraai qua indeling en statuur. Dit stijlvolle huis verdient het om gemoderniseerd te worden. Ook op het gebied van verduurzaming verdient dit prachtige object aandacht. De ligging in Middelbert is ideaal; aan een rustige weg gelegen en op circa 15 minuten van de gezellige stad Groningen. Met de auto bent u in nog geen 5 minuten in de stad. De A7 en de ringweg zijn snel en eenvoudig te bereiken. De tuin van de pastorie is uiterst royaal. De afgelopen jaren is de tuin wat dichtgegroeid maar de ruimte, lichtinval en de vrije ligging zijn prachtig. Er is een fijn en volop privacy biedend terras aan de achterzijde van het landhuis. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten garage en een houten tuinprieel. De diepe tuin loopt vrijwel tot aan de Middelberterplas. In overleg met de eigenaar van de laatste aan het water grenzende strook is hier eveneens gebruik van te maken. De Rijks monumentale pastorie zelf heeft alle allure van een prominent landhuis. De statige trap naar het voorportaal, de trap naar de tuin; alles heeft stijl en allure. De vele lichtinval in alle vertrekken maken het een huis waar het plezierig wonen is. De pastorie heeft een prettige gelijkmatige indeling. Er zijn meerdere vertrekken op de begane grond en ook onder de royale kap laten zich eenvoudig meerdere kamers realiseren (nu zijn er al drie eenvoudige slaapvertrekken en een verouderde badkamer), woonoppervlak circa 80 m2. Indeling: voorentree, voorportaal met geslepen glas naar centrale statige hal waaraan alle vertrekken op de begane grond grenzen. Voorkamer met mooie schouw en fijne lichtinval, tegenover gelegen bibliotheek met eveneens een mooie schouw. Master bedroom met naastgelegen complete maar gedateerde badkamer, trap naar de grote droge kelder met prachtige authentieke plavuizen. In het achtergedeelte bevindt zich de living met studiehoek en de tegenover gelegen woonkeuken. Vanuit de living kijkt u weids uit over de lager gelegen tuin. De keuken is prachtig maar authentiek. Eenvoudig maar eveneens fraai. Er is een karakteristieke, kwartronde inbouwkast en er zijn stijlvolle vensterbanken en leuke kleine raampjes. Naast de royale keuken is er via een trapje de grote bijkeuken annex garage te bereiken. In de bijkeuken is via twee zijden toegang tot de tuin. Er is veel kastruimte gerealiseerd en er is toegang tot de inpandig te bereiken garage. Boven dit gedeelte is er een zolderruimte. Aan het einde van de centrale gang is er een toiletruimte. Via de gang bereikt u de trap naar de eerste etage. Hier zijn nu binnen de imposante met hout beschoten kap een drietal slaapvertrekken gerealiseerd met eveneens een gedateerde maar royale badkamer. Indien gewenst zijn hier na verbouw en verduurzaming eenvoudig meerdere royale slaapvertrekken te realiseren. Dit verzorgde monumentale pand heeft een bijzonder fraaie statuur. Met de nodige investeringen, overleg met Monumentenzorg en het adequaat aanwenden van subsidies is de pastorie te verbouwen tot een landhuis dat zijn weerga niet kent. De parkachtige tuin geeft het geheel een landhuisachtige allure. De ligging op fietsafstand van Groningen maakt het geheel uniek. Daar u moet ervaren of dit statige object voor u tot een fijn en comfortabel landhuis kan worden gemaakt raden wij u beslist een bezichtiging aan. Voor een indruk van de indeling en de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden en voor een sfeerimpressie kunt u de video bekijken. Bijzonderheden: - Monumentale pastorie met allure; - Door de jaren degelijk casco onderhoud gepleegd; - Dit prachtige object verdient kundige verduurzaming; - Diepe tuin met veel privacy; - Volop mogelijkheden om met doordachte verbouw uw eigen unieke landhuis te creëren; - Snel op de fiets en met de auto in de stad Groningen; - Monument van algemeen belang vanwege cultuur- en architectuur historische waarde, gaafheid en samenhang tussen exterieur en interieur.

Prêt immobilier berekenen

€ 869.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 888.230

3,04%

Annuellement

%

€ 43.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 869.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
248 m²
Superficie du terrain
5300 m²
Contenu
1600 m³
Autre espace intérieur
159 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1744
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
9000i AquaPower Plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9723

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.