Direkt zum Inhalt
Logo von ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Nassaulaan 1

9717CE Groningen • Groningen

Verkauft Kaufmakler: SYB Makelaardij - Amsterdam-Groningen

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 5.215

Fotoalbum

Nassaulaan 1 Groningen
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde Oranjebuurt, aan het Noorderplantsoen gelegen royaal half vrijstaand woonhuis, met tuin, aangebouwde garage én oprit! Het verhaal van de verkoper: “na 22 jaar verruil ik mijn heerlijke plekje aan het Noorderplantsoen voor een woning in de Randstad. Wat ik zal missen? De fijne buurt, op zondag een kopje koffie bij restaurant Zondag, mijn vaste avondwandeling door het park. De ruime woonkeuken waar ik gezellig met familie en vrienden getafeld heb. En natuurlijk dat je vanuit huis zo naar de binnenstad loopt!”. Deze charmante en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1928 heeft sfeer behouden door authentieke details. De originele glas-in-loodramen zijn door de jaren heen met zorg behouden gebleven. Het huis is ten dele aangepast aan deze tijd. Zo is de keuken vernieuwd en uitgebouwd en zijn de begane grond en de zolder gemoderniseerd. Met drie verdiepingen en vier slaapkamers biedt het huis volop ruimte. Via de entree en hal komt u in de lichte en uitnodigende woonkamer met openslaande deuren naar het terras. Aan de andere zijde van de hal ligt een royale woonkeuken met toegang tot een binnenplaatsje en de garage. Onder de keuken ligt een voorraadkelder en berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan één openslaande deuren heeft naar een balkon. De slaapkamer op de hoek is een ideale thuiswerkplek met fraai uitzicht op het plantsoen en over de groene Oranjesingel. De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer, perfect als master bedroom, logeerkamer of hobbyruimte, en een tweede badkamer voor extra gemak. De woning is uitermate geschikt voor gezinnen, maar ook ideaal voor stellen die ruimte zoeken of wonen en werken willen combineren. Het huis is omringd door een groene tuin met zonnige ligging op het oosten en zuiden. Het terras is een heerlijke plek om ’s ochtends te genieten van een kopje koffie, met het Noorderplantsoen als verlengstuk van de tuin. Daarnaast is er een eigen oprit en ruime garage, ideaal voor het parkeren van de auto of andere voertuigen. Ook de ligging maakt dit huis bijzonder. De Oranjebuurt staat bekend als een levendige en geliefde wijk met een fijne mix van bewoners. U woont hier rustig, maar toch op loopafstand van het bruisende centrum van Groningen. Supermarkten, winkels, scholen, terrasjes, restaurants en andere voorzieningen zijn allemaal dichtbij, evenals uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en een goede bereikbaarheid van de uitvalswegen. Kortom: een sfeervolle woning op een toplocatie aan het prachtige Noorderplantsoen! INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, o.a. een SMEG-6 pitsgasfornuis/oven, vaatwasser en cooker. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage/bijkeuken en de tuin. Vanuit de hal loopt een trap naar beneden naar de ruime voorraadkelder en berging (2 meter hoog). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon (eenvoudig op te delen), badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: 4e ruime master bedroom met naastgelegen 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak: ca. 139 m² Perceelgrootte: 231 m² Bouwjaar: 1928 Karakteristiek woonhuis met diverse authentieke details Voorzien van 4 slaapkamers (eenvoudig een 5e mogelijk) Voorzien van 2 badkamers Voorzien van een CV combiketel (Intergas Xtreme, 2021) De woning is grotendeels uitgevoerd met HR++ glas Voorzien van 2 dakkapellen aan voor- en achterzijde Gelegen op een toplocatie aan het Noorderplantsoen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
617 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Xtreme intergas 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9717

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.