Ir directamente al contenido
Logotipo de ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Nassaulaan 1

9717CE Groningen • Groningen

Vendido Buyer's agent: SYB Makelaardij - Amsterdam-Groningen

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.215

Galería de fotos

Nassaulaan 1 Groningen
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde Oranjebuurt, aan het Noorderplantsoen gelegen royaal half vrijstaand woonhuis, met tuin, aangebouwde garage én oprit! Het verhaal van de verkoper: “na 22 jaar verruil ik mijn heerlijke plekje aan het Noorderplantsoen voor een woning in de Randstad. Wat ik zal missen? De fijne buurt, op zondag een kopje koffie bij restaurant Zondag, mijn vaste avondwandeling door het park. De ruime woonkeuken waar ik gezellig met familie en vrienden getafeld heb. En natuurlijk dat je vanuit huis zo naar de binnenstad loopt!”. Deze charmante en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1928 heeft sfeer behouden door authentieke details. De originele glas-in-loodramen zijn door de jaren heen met zorg behouden gebleven. Het huis is ten dele aangepast aan deze tijd. Zo is de keuken vernieuwd en uitgebouwd en zijn de begane grond en de zolder gemoderniseerd. Met drie verdiepingen en vier slaapkamers biedt het huis volop ruimte. Via de entree en hal komt u in de lichte en uitnodigende woonkamer met openslaande deuren naar het terras. Aan de andere zijde van de hal ligt een royale woonkeuken met toegang tot een binnenplaatsje en de garage. Onder de keuken ligt een voorraadkelder en berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan één openslaande deuren heeft naar een balkon. De slaapkamer op de hoek is een ideale thuiswerkplek met fraai uitzicht op het plantsoen en over de groene Oranjesingel. De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer, perfect als master bedroom, logeerkamer of hobbyruimte, en een tweede badkamer voor extra gemak. De woning is uitermate geschikt voor gezinnen, maar ook ideaal voor stellen die ruimte zoeken of wonen en werken willen combineren. Het huis is omringd door een groene tuin met zonnige ligging op het oosten en zuiden. Het terras is een heerlijke plek om ’s ochtends te genieten van een kopje koffie, met het Noorderplantsoen als verlengstuk van de tuin. Daarnaast is er een eigen oprit en ruime garage, ideaal voor het parkeren van de auto of andere voertuigen. Ook de ligging maakt dit huis bijzonder. De Oranjebuurt staat bekend als een levendige en geliefde wijk met een fijne mix van bewoners. U woont hier rustig, maar toch op loopafstand van het bruisende centrum van Groningen. Supermarkten, winkels, scholen, terrasjes, restaurants en andere voorzieningen zijn allemaal dichtbij, evenals uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en een goede bereikbaarheid van de uitvalswegen. Kortom: een sfeervolle woning op een toplocatie aan het prachtige Noorderplantsoen! INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur, o.a. een SMEG-6 pitsgasfornuis/oven, vaatwasser en cooker. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage/bijkeuken en de tuin. Vanuit de hal loopt een trap naar beneden naar de ruime voorraadkelder en berging (2 meter hoog). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon (eenvoudig op te delen), badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: 4e ruime master bedroom met naastgelegen 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak: ca. 139 m² Perceelgrootte: 231 m² Bouwjaar: 1928 Karakteristiek woonhuis met diverse authentieke details Voorzien van 4 slaapkamers (eenvoudig een 5e mogelijk) Voorzien van 2 badkamers Voorzien van een CV combiketel (Intergas Xtreme, 2021) De woning is grotendeels uitgevoerd met HR++ glas Voorzien van 2 dakkapellen aan voor- en achterzijde Gelegen op een toplocatie aan het Noorderplantsoen! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
617 m³
Otra zona interior
35 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Xtreme intergas 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9717

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.