Einwohner
211.700
Letztes Jahr: 2025
Nieuwe Boteringestraat 70
9712PP Groningen • Groningen
Verkauft
€ 975.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350
2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350
Kaufpreis /m²: € 3.884
Fotoalbum
Beschreibung
== KARAKTERISTIEK HERENHUIS NABIJ NOORDERPLANTSOEN == MET INPANDIGE STUDIO ANNEX GASTENVERBLIJF == ROYALE ACHTERTUIN OP ZUIDWESTEN == COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN UITSTEKEND MOGELIJK == 19 ZONNEPANELEN AANWEZIG == Het multifunctionele en karakteristieke Herenhuis, oorspronkelijk gebouwd medio 1895, is gunstig gelegen in de zeer gewilde Hortusbuurt tussen het Stadscentrum en het Noorderplantsoen (beiden op circa 2 minuten lopen!) met een diepe, sfeervolle stadstuin! Het Herenhuis is onder architectuur verbouwd en uitgebouwd, met behoud van karakteristieke stijlkenmerken. De woning staat op een royaal perceel van 316 m² en is voorzien van een diepe, sfeervolle stadstuin op het zuidwesten. De woning is bovendien zeer geschikt voor de combinatie wonen/werken en heeft een woonoppervlakte van circa 251 m². Dit is een uniek en ruim familiehuis met originele details en verrassend veel multifunctionele ruimte, waaronder een zelfstandige studio en een Zweeds houten tuinhuis. Met een combinatie van vier slaapkamers, twee badkamers, een zelfstandige studio (met eigen keuken en badkamer) en een royale zonnige tuin op het zuiden/westen, plus openslaande deuren naar een overdekte veranda, biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen karakter, comfort en functionaliteit! Indeling Begane grond: Royale entree in hal (circa 9 m²) met marmeren vloer. Aan deze hal grenst de zelfstandige studio (onvrije woning) aan de voorzijde van circa 19 m² met eigen moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en zwevend toilet en aanrecht met eigen kookgelegenheid. Deze ruimte was voorheen in gebruik bij de nanny van eigenaresse. Vanuit deze zelfde hal toegang tot een lange monumentale, marmeren gang van circa 12 m diep, met toiletruimte, inclusief handwasbakje en zwevend toilet. De royale woonkeuken (circa 25 m²) met fraaie keukenopstelling uit medio 2020 met inbouwapparatuur en toegang naar de achtertuin en overdekte veranda. De tuingerichte en speels opgezette woonkamer is voorzien van houten vloer en balkenplafond en geeft via openslaande deuren toegang tot de diepe stadstuin. In de woonkamer krijgt u direct contact met de tuin, waardoor het lijkt alsof u onderdeel bent van de buitenruimte. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, ruime wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en een aanrechtblad. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers: Een grote (circa 29 m²) sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met een fraaie openhaard, marmeren schouw, hoog plafond (circa 3,5 m) en glas-in-loodramen. Een slaapkamer aan de achterzijde van circa 25 m², met een ensuite badkamer voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, dubbele douche, ligbad en zwevend toilet. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een balkon aan de achterzijde, op het zuidwesten. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, is de royale overloop met een aansluiting voor een sauna en toegang tot de 3e badkamer voorzien van een douche en zwevend toilet (circa 4 m²). Verder bevinden zich hier twee grote slaapkamers (circa 14 en 19 m²), waarvan de slaapkamer aan de achterzijde een Frans balkon heeft en een brandtrap. Deze verdieping heeft een fraai balkenplafond en beschikt over een berging en een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: De achtertuin op het zuidwesten bevat een patio met trap naar het dakterras, een overdekt gedeelte en de vermelde diepe tuin is voorzien van een Zweeds houten tuinhuis (circa 15 m²), ideaal als thuis kantoor, praktijkruimte of atelier. Highlights: Toplocatie in Groningen - Rechtbank, UMCG, Noorderplantsoen en het centrum op loopafstand - Beschermd Stadsgezicht - Bestemming: gemengd gebruik - wonen en werken toegestaan Woningtype & Indeling - Historisch herenhuis (1895) met karakteristieke details zoals glas-in-lood, ornamenten plafonds en imposante schouw - Vier ruime slaapkamers en twee functionele badkamers in het hoofdgedeelte - Zelfstandige studio met eigen keuken en moderne luxe badkamer - perfect voor gastenkamer, au pair, mantelzorg of AirBnB. Buitenruimte & Perceel - Grote zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy - Woonkamer en keuken met openslaande deuren naar overdekte veranda en tuin - Zweeds tuinhuis (CIRCA 15m²), ideaal als thuis kantoor, praktijkruimte of atelier - Perceel 316 m² Staat & Duurzaamheid - Energielabel C (geldig tot 22-04-2035) - Zonnepanelen (19 stuks) en (glas) isolatie aanwezig - Remeha combi CV- ketel (medio 2022, eigendom) - Warmtepomp mogelijk, woning biedt ruimte voor verdere verduurzaming Afwerking & Extra’s - Luxe open woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Houten en marmeren vloeren. Locatie Een betere ligging is nauwelijks denkbaar: rustig én centraal. Met het Noorderplantsoen om de hoek en het stadscentrum op 2 minuten loopafstand, woon je hier in een charmante en dynamische straat met volop groen én alle voorzieningen binnen handbereik. Multifunctioneel wonen Dit huis is bijzonder geschikt voor o.a. : - Gezinnen met inwonende hulp of oudere kinderen - (Informele) mantelzorg situaties - Wonen en werken aan huis - ideaal voor kantoor, praktijk of thuiswerk - Verhuur via AirBnB of gebruik als gastenverblijf van de zelfstandige studio Een uniek stadsherenhuis met karakter, ruimte, licht en tal van gebruiksmogelijkheden. Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Disclaimer Aan de inhoud van deze informatie en eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 975.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350
2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350
3,04%
Jährlich
%
€ 48.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 975.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 251 m²
- Fläche des Grundstücks
- 316 m²
- Inhalt
- 888 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 26 m²
- Externe Berghalle
- 19 m²
- Hinterhof Fläche
- 148 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1895
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2025
- Verkaufsdatum
- 23-08-2025
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, 3 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Groningen
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen
Wohn- und Viertelzahlen in Groningen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.
Durchschnittliche WOZ
EUR 293.695
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.848
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
14.334
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Ausbildungsstufe
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
35.130
Bezeichnung C
23.443
Bezeichnung B
16.569
Bezeichnung D
8.436
Bezeichnung E
6.737
Bezeichnung G
5.153
Bezeichnung A+
4.522
Bezeichnung F
4.407
Bezeichnung A+++
3.164
Bezeichnung A++
2.391
Bezeichnung A++++
461
Bezeichnung A+++++
31
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.032 • Strom: 2.369
Huurwoning
Gas: 677 • Strom: 1.728
Koopwoning
Gas: 872 • Strom: 2.183
Appartement
Gas: 630 • Strom: 1.651
Tussenwoning
Gas: 894 • Strom: 2.209
Vrijstaande woning
Gas: 1.448 • Strom: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.159 • Strom: 2.635
Betriebsaktivität in Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer Häuser in Groningen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Spijksterriet 8
9746PH Groningen
€ 595.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 248 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Siersteenlaan 468 54
9743ES Groningen
€ 335.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Multatulistraat 98
9721NM Groningen
€ 239.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoornsediep 4
9725HL Groningen
€ 438 p/m
€ 49/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 9 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Jan Bulthuisstraat 28
9744HJ Groningen
€ 619.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 232 m²
- Fläche des Grundstücks
- 850 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Helperveste 40
9721BJ Groningen
€ 375.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Framaheerd 91
9737NK Groningen
€ 295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Friesestraatweg 26
9718NK Groningen
€ 275.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
