Résidents
211.700
Dernière année: 2025
Nieuwe Boteringestraat 70
9712PP Groningen • Groningen
Vendu
€ 975.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 996.350
Prix d'achat /m²: € 3.884
Galerie de photos
Description
== KARAKTERISTIEK HERENHUIS NABIJ NOORDERPLANTSOEN == MET INPANDIGE STUDIO ANNEX GASTENVERBLIJF == ROYALE ACHTERTUIN OP ZUIDWESTEN == COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN UITSTEKEND MOGELIJK == 19 ZONNEPANELEN AANWEZIG == Het multifunctionele en karakteristieke Herenhuis, oorspronkelijk gebouwd medio 1895, is gunstig gelegen in de zeer gewilde Hortusbuurt tussen het Stadscentrum en het Noorderplantsoen (beiden op circa 2 minuten lopen!) met een diepe, sfeervolle stadstuin! Het Herenhuis is onder architectuur verbouwd en uitgebouwd, met behoud van karakteristieke stijlkenmerken. De woning staat op een royaal perceel van 316 m² en is voorzien van een diepe, sfeervolle stadstuin op het zuidwesten. De woning is bovendien zeer geschikt voor de combinatie wonen/werken en heeft een woonoppervlakte van circa 251 m². Dit is een uniek en ruim familiehuis met originele details en verrassend veel multifunctionele ruimte, waaronder een zelfstandige studio en een Zweeds houten tuinhuis. Met een combinatie van vier slaapkamers, twee badkamers, een zelfstandige studio (met eigen keuken en badkamer) en een royale zonnige tuin op het zuiden/westen, plus openslaande deuren naar een overdekte veranda, biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen karakter, comfort en functionaliteit! Indeling Begane grond: Royale entree in hal (circa 9 m²) met marmeren vloer. Aan deze hal grenst de zelfstandige studio (onvrije woning) aan de voorzijde van circa 19 m² met eigen moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en zwevend toilet en aanrecht met eigen kookgelegenheid. Deze ruimte was voorheen in gebruik bij de nanny van eigenaresse. Vanuit deze zelfde hal toegang tot een lange monumentale, marmeren gang van circa 12 m diep, met toiletruimte, inclusief handwasbakje en zwevend toilet. De royale woonkeuken (circa 25 m²) met fraaie keukenopstelling uit medio 2020 met inbouwapparatuur en toegang naar de achtertuin en overdekte veranda. De tuingerichte en speels opgezette woonkamer is voorzien van houten vloer en balkenplafond en geeft via openslaande deuren toegang tot de diepe stadstuin. In de woonkamer krijgt u direct contact met de tuin, waardoor het lijkt alsof u onderdeel bent van de buitenruimte. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, ruime wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en een aanrechtblad. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers: Een grote (circa 29 m²) sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met een fraaie openhaard, marmeren schouw, hoog plafond (circa 3,5 m) en glas-in-loodramen. Een slaapkamer aan de achterzijde van circa 25 m², met een ensuite badkamer voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, dubbele douche, ligbad en zwevend toilet. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een balkon aan de achterzijde, op het zuidwesten. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, is de royale overloop met een aansluiting voor een sauna en toegang tot de 3e badkamer voorzien van een douche en zwevend toilet (circa 4 m²). Verder bevinden zich hier twee grote slaapkamers (circa 14 en 19 m²), waarvan de slaapkamer aan de achterzijde een Frans balkon heeft en een brandtrap. Deze verdieping heeft een fraai balkenplafond en beschikt over een berging en een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: De achtertuin op het zuidwesten bevat een patio met trap naar het dakterras, een overdekt gedeelte en de vermelde diepe tuin is voorzien van een Zweeds houten tuinhuis (circa 15 m²), ideaal als thuis kantoor, praktijkruimte of atelier. Highlights: Toplocatie in Groningen - Rechtbank, UMCG, Noorderplantsoen en het centrum op loopafstand - Beschermd Stadsgezicht - Bestemming: gemengd gebruik - wonen en werken toegestaan Woningtype & Indeling - Historisch herenhuis (1895) met karakteristieke details zoals glas-in-lood, ornamenten plafonds en imposante schouw - Vier ruime slaapkamers en twee functionele badkamers in het hoofdgedeelte - Zelfstandige studio met eigen keuken en moderne luxe badkamer - perfect voor gastenkamer, au pair, mantelzorg of AirBnB. Buitenruimte & Perceel - Grote zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy - Woonkamer en keuken met openslaande deuren naar overdekte veranda en tuin - Zweeds tuinhuis (CIRCA 15m²), ideaal als thuis kantoor, praktijkruimte of atelier - Perceel 316 m² Staat & Duurzaamheid - Energielabel C (geldig tot 22-04-2035) - Zonnepanelen (19 stuks) en (glas) isolatie aanwezig - Remeha combi CV- ketel (medio 2022, eigendom) - Warmtepomp mogelijk, woning biedt ruimte voor verdere verduurzaming Afwerking & Extra’s - Luxe open woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Houten en marmeren vloeren. Locatie Een betere ligging is nauwelijks denkbaar: rustig én centraal. Met het Noorderplantsoen om de hoek en het stadscentrum op 2 minuten loopafstand, woon je hier in een charmante en dynamische straat met volop groen én alle voorzieningen binnen handbereik. Multifunctioneel wonen Dit huis is bijzonder geschikt voor o.a. : - Gezinnen met inwonende hulp of oudere kinderen - (Informele) mantelzorg situaties - Wonen en werken aan huis - ideaal voor kantoor, praktijk of thuiswerk - Verhuur via AirBnB of gebruik als gastenverblijf van de zelfstandige studio Een uniek stadsherenhuis met karakter, ruimte, licht en tal van gebruiksmogelijkheden. Neem contact op met de makelaar voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Disclaimer Aan de inhoud van deze informatie en eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 975.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350
3,04%
Annuellement
%
€ 48.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 975.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 251 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Contenu
- 888 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 26 m²
- Espace de stockage externe
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 148 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1895
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2025
- Date de vente
- 23-08-2025
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 3 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Groningen
Aperçu spatial du site de travail dans Groningen
Chiffres de logement et de quartier dans Groningen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.
Moyenne WOZ
EUR 293.695
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.848
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
14.334
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Niveau d'enseignement
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origine des habitants (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
35.130
Étiquette C
23.443
Étiquette B
16.569
Étiquette D
8.436
Étiquette E
6.737
Étiquette G
5.153
Étiquette A+
4.522
Étiquette F
4.407
Étiquette A+++
3.164
Étiquette A++
2.391
Étiquette A++++
461
Étiquette A+++++
31
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369
Huurwoning
Gaz: 677 • Électricité: 1.728
Koopwoning
Gaz: 872 • Électricité: 2.183
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.651
Tussenwoning
Gaz: 894 • Électricité: 2.209
Vrijstaande woning
Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635
Activité dans Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Nombre total d'établissements: 27.345
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer maisons in Groningen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Mauritsstraat 30
9724BL Groningen
€ 285.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ribesstraat 14
9741NJ Groningen
€ 435.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Moddermanlaan 39
9721GL Groningen
€ 269.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Groenesteinlaan 11
9722BW Groningen
€ 345.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Snor Damsterdiep 10
9711SR Groningen
€ 335.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Snor Damsterdiep 8
9711SR Groningen
€ 295.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kruitlaan 37 a
9711TX Groningen
€ 200.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jacobijnerstraat
9712HZ Groningen
€ 766 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 24 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
