Direkt zum Inhalt
Logo von Boekholt & partners makelaardij

Noorderkerkstraat 3

9712RB Groningen • Groningen

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 3.658

Fotoalbum

Noorderkerkstraat 3 Groningen
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KORT Op 5 minuten wandelen van de Grote Markt ligt op een van de leukste plekjes van Groningen (bij Nieuwe Kerkhof) dit herenhuis over in totaal 5 verdiepingen. Of deze uniek is? Oordeel zelf! OUD PAKHUIS Deze bijzonder stijlvol en gerenoveerde woning is oorspronkelijk gebouwd als pakhuis (rond 1850) van/voor een uit 1624 daterende koopmanswoning aan de naastgelegen Nieuwe Ebbingestraat en kent vele fraaie elementen waaronder enorme balkenplafonds, fraaie symmetrische voorgevel met gesmede decoratieve muurankers en op alle etages openslaande geveldeuren, originele valramen aan zij- en achtergevels, functionerende takel aan voorzijde met trijshuisje, dakterrasje met volop zon en nog veel meer. UNIEK Na onder andere als kruiden- en bloemenpakhuis te hebben gediend is de woning vanaf 1990 verbouwd en gerenoveerd tot het sfeervolle herenhuis van nu. Met name vanaf 2000 is fors huisgehouden en is een indeling gecreëerd van 5 woonlagen, elk van ca. 45 m2 met centraal in de woning een hardhouten open spiltrap.  Het pand is zeer geschikt voor een stel of een gezin die houden van bijzonder, sfeervol en ruim wonen op een fantastische plek aan de rand van de binnenstad. De woning leent zich ook prima voor de combinatie met kantoor of atelier aan huis.  BEGANE GROND entree  en fietsenberging (ca. 11 m2), meterkast met 11 groepen en krachtstroom (uit 2006), en een fraaie ruimte (28 m2), die nu als functie een eigen gym heeft. Veel bergruimte. Open trapopgang naar: EERSTE VERDIEPING Overloop met toilet, werk- slaapkamer aan voorzijde (17 m2), bijzonder complete badkamer (18) met whirlpool, grote wasbak met dubbele kraan, royale douchehoek en werkblad waaronder weggewerkt de aansluiting voor witgoed (wasmachine, droger, en ruimte voor wasmanden). De badkamer is uitgevoerd met marmeren mozaïek betegeling en vaste kastenwand en dateert uit 2003. Open trapopgang naar: TWEEDE VERDIEPING Deze etage wordt volledig in beslag genomen door een sfeervolle living met open keuken (totaal  46 m2). Over de zeer keuken het volgende: geplaatst in 2006 en v.v. een Belgisch hardstenen blad, een Boretti-fornuis, een hardstenen dubbele wasbak met quooker en vaatwasser. Lekker veel bergruimte. Open trapopgang naar: DERDE VERDIEPING Overloop met vide (zicht op het zitgedeelte van de woonkamer) en toegang naar de 2e badkamer (3 m2; toilet, wasbak  en doucheruimte) met mozaïek betegeling en traanplaat vloer. Deur naar de slaapkamer (20 m2). Open trapopgang naar: VIERDE VERDIEPING Een werkruimte ter grootte van ca. 20 m2 met dubbele deuren naar een zonnig dakterras aan de achterzijde (8 m2). Het dakterras ligt hoog, is zeer besloten en heeft zon tot laat in de avond. En aan de voorzijde nog een slaapkamer (ca. 14 m2). Deze etage is onder een hoge ( ca. 4 m) schuine kap met dakramen voor lekker veel lichtinval aan alle zijden. KENMERKEN - bouwjaar: 1850; - netto vloeroppervlak: 205 m2; - inhoud: 578 m3; - perceelsgrootte: 51 m2; - dubbel glas (grotendeels); - dakisolatie; - energielabel F; - cv-combiketel nieuw uit 2025; - stookkosten vallen erg mee; - de woning is een karakteristiek pand. LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - foto's zijn gemaakt met een groothoeklens; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
51 m²
Inhalt
579 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, jacuzzi, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9712

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.