Résidents
211.700
Dernière année: 2025
Noorderkerkstraat 3
9712RB Groningen • Groningen
Vendu
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 3.658
Galerie de photos
Description
KORT Op 5 minuten wandelen van de Grote Markt ligt op een van de leukste plekjes van Groningen (bij Nieuwe Kerkhof) dit herenhuis over in totaal 5 verdiepingen. Of deze uniek is? Oordeel zelf! OUD PAKHUIS Deze bijzonder stijlvol en gerenoveerde woning is oorspronkelijk gebouwd als pakhuis (rond 1850) van/voor een uit 1624 daterende koopmanswoning aan de naastgelegen Nieuwe Ebbingestraat en kent vele fraaie elementen waaronder enorme balkenplafonds, fraaie symmetrische voorgevel met gesmede decoratieve muurankers en op alle etages openslaande geveldeuren, originele valramen aan zij- en achtergevels, functionerende takel aan voorzijde met trijshuisje, dakterrasje met volop zon en nog veel meer. UNIEK Na onder andere als kruiden- en bloemenpakhuis te hebben gediend is de woning vanaf 1990 verbouwd en gerenoveerd tot het sfeervolle herenhuis van nu. Met name vanaf 2000 is fors huisgehouden en is een indeling gecreëerd van 5 woonlagen, elk van ca. 45 m2 met centraal in de woning een hardhouten open spiltrap. Het pand is zeer geschikt voor een stel of een gezin die houden van bijzonder, sfeervol en ruim wonen op een fantastische plek aan de rand van de binnenstad. De woning leent zich ook prima voor de combinatie met kantoor of atelier aan huis. BEGANE GROND entree en fietsenberging (ca. 11 m2), meterkast met 11 groepen en krachtstroom (uit 2006), en een fraaie ruimte (28 m2), die nu als functie een eigen gym heeft. Veel bergruimte. Open trapopgang naar: EERSTE VERDIEPING Overloop met toilet, werk- slaapkamer aan voorzijde (17 m2), bijzonder complete badkamer (18) met whirlpool, grote wasbak met dubbele kraan, royale douchehoek en werkblad waaronder weggewerkt de aansluiting voor witgoed (wasmachine, droger, en ruimte voor wasmanden). De badkamer is uitgevoerd met marmeren mozaïek betegeling en vaste kastenwand en dateert uit 2003. Open trapopgang naar: TWEEDE VERDIEPING Deze etage wordt volledig in beslag genomen door een sfeervolle living met open keuken (totaal 46 m2). Over de zeer keuken het volgende: geplaatst in 2006 en v.v. een Belgisch hardstenen blad, een Boretti-fornuis, een hardstenen dubbele wasbak met quooker en vaatwasser. Lekker veel bergruimte. Open trapopgang naar: DERDE VERDIEPING Overloop met vide (zicht op het zitgedeelte van de woonkamer) en toegang naar de 2e badkamer (3 m2; toilet, wasbak en doucheruimte) met mozaïek betegeling en traanplaat vloer. Deur naar de slaapkamer (20 m2). Open trapopgang naar: VIERDE VERDIEPING Een werkruimte ter grootte van ca. 20 m2 met dubbele deuren naar een zonnig dakterras aan de achterzijde (8 m2). Het dakterras ligt hoog, is zeer besloten en heeft zon tot laat in de avond. En aan de voorzijde nog een slaapkamer (ca. 14 m2). Deze etage is onder een hoge ( ca. 4 m) schuine kap met dakramen voor lekker veel lichtinval aan alle zijden. KENMERKEN - bouwjaar: 1850; - netto vloeroppervlak: 205 m2; - inhoud: 578 m3; - perceelsgrootte: 51 m2; - dubbel glas (grotendeels); - dakisolatie; - energielabel F; - cv-combiketel nieuw uit 2025; - stookkosten vallen erg mee; - de woning is een karakteristiek pand. LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - foto's zijn gemaakt met een groothoeklens; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 5 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 51 m²
- Contenu
- 579 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1850
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 30-09-2025
- Date de vente
- 27-10-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, jacuzzi, ligbad, 2 wastafels, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Groningen
Aperçu spatial du site de travail dans Groningen
Chiffres de logement et de quartier dans Groningen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.
Moyenne WOZ
EUR 293.695
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.848
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
14.334
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Niveau d'enseignement
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origine des habitants (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
35.130
Étiquette C
23.443
Étiquette B
16.569
Étiquette D
8.436
Étiquette E
6.737
Étiquette G
5.153
Étiquette A+
4.522
Étiquette F
4.407
Étiquette A+++
3.164
Étiquette A++
2.391
Étiquette A++++
461
Étiquette A+++++
31
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369
Huurwoning
Gaz: 677 • Électricité: 1.728
Koopwoning
Gaz: 872 • Électricité: 2.183
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.651
Tussenwoning
Gaz: 894 • Électricité: 2.209
Vrijstaande woning
Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635
Activité dans Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Nombre total d'établissements: 27.345
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer maisons in Groningen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tweede Willemstraat
9725JK Groningen
€ 575 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Duindoornstraat 55
9741NN Groningen
€ 239.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wilhelminakade 26
9717AB Groningen
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
C.H. Petersstraat 21 a
9714CG Groningen
€ 395.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Helper Oostsingel 54 14
9722AW Groningen
€ 925.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Engelberterweg 58
9723EN Groningen
€ 795.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 3804 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Magnusstraat 45
9746BR Groningen
€ 550.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 334 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
M.K. Gandhiplein 32
9728TE Groningen
€ 449.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
