Ir directamente al contenido
Logotipo de Boekholt & partners makelaardij

Noorderkerkstraat 3

9712RB Groningen • Groningen

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 3.658

Galería de fotos

Noorderkerkstraat 3 Groningen
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KORT Op 5 minuten wandelen van de Grote Markt ligt op een van de leukste plekjes van Groningen (bij Nieuwe Kerkhof) dit herenhuis over in totaal 5 verdiepingen. Of deze uniek is? Oordeel zelf! OUD PAKHUIS Deze bijzonder stijlvol en gerenoveerde woning is oorspronkelijk gebouwd als pakhuis (rond 1850) van/voor een uit 1624 daterende koopmanswoning aan de naastgelegen Nieuwe Ebbingestraat en kent vele fraaie elementen waaronder enorme balkenplafonds, fraaie symmetrische voorgevel met gesmede decoratieve muurankers en op alle etages openslaande geveldeuren, originele valramen aan zij- en achtergevels, functionerende takel aan voorzijde met trijshuisje, dakterrasje met volop zon en nog veel meer. UNIEK Na onder andere als kruiden- en bloemenpakhuis te hebben gediend is de woning vanaf 1990 verbouwd en gerenoveerd tot het sfeervolle herenhuis van nu. Met name vanaf 2000 is fors huisgehouden en is een indeling gecreëerd van 5 woonlagen, elk van ca. 45 m2 met centraal in de woning een hardhouten open spiltrap.  Het pand is zeer geschikt voor een stel of een gezin die houden van bijzonder, sfeervol en ruim wonen op een fantastische plek aan de rand van de binnenstad. De woning leent zich ook prima voor de combinatie met kantoor of atelier aan huis.  BEGANE GROND entree  en fietsenberging (ca. 11 m2), meterkast met 11 groepen en krachtstroom (uit 2006), en een fraaie ruimte (28 m2), die nu als functie een eigen gym heeft. Veel bergruimte. Open trapopgang naar: EERSTE VERDIEPING Overloop met toilet, werk- slaapkamer aan voorzijde (17 m2), bijzonder complete badkamer (18) met whirlpool, grote wasbak met dubbele kraan, royale douchehoek en werkblad waaronder weggewerkt de aansluiting voor witgoed (wasmachine, droger, en ruimte voor wasmanden). De badkamer is uitgevoerd met marmeren mozaïek betegeling en vaste kastenwand en dateert uit 2003. Open trapopgang naar: TWEEDE VERDIEPING Deze etage wordt volledig in beslag genomen door een sfeervolle living met open keuken (totaal  46 m2). Over de zeer keuken het volgende: geplaatst in 2006 en v.v. een Belgisch hardstenen blad, een Boretti-fornuis, een hardstenen dubbele wasbak met quooker en vaatwasser. Lekker veel bergruimte. Open trapopgang naar: DERDE VERDIEPING Overloop met vide (zicht op het zitgedeelte van de woonkamer) en toegang naar de 2e badkamer (3 m2; toilet, wasbak  en doucheruimte) met mozaïek betegeling en traanplaat vloer. Deur naar de slaapkamer (20 m2). Open trapopgang naar: VIERDE VERDIEPING Een werkruimte ter grootte van ca. 20 m2 met dubbele deuren naar een zonnig dakterras aan de achterzijde (8 m2). Het dakterras ligt hoog, is zeer besloten en heeft zon tot laat in de avond. En aan de voorzijde nog een slaapkamer (ca. 14 m2). Deze etage is onder een hoge ( ca. 4 m) schuine kap met dakramen voor lekker veel lichtinval aan alle zijden. KENMERKEN - bouwjaar: 1850; - netto vloeroppervlak: 205 m2; - inhoud: 578 m3; - perceelsgrootte: 51 m2; - dubbel glas (grotendeels); - dakisolatie; - energielabel F; - cv-combiketel nieuw uit 2025; - stookkosten vallen erg mee; - de woning is een karakteristiek pand. LET OP - standaard waarborgsomregeling van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing; - foto's zijn gemaakt met een groothoeklens; - bekijk onze uitgebreide plattegronden op funda; - aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
51 m²
Contenido
579 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-09-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, jacuzzi, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9712

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.