Direkt zum Inhalt
Logo von Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Oosterhamrikkade 84 g

9714BH Groningen • Groningen

Unterbreitung

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.565

Fotoalbum

Oosterhamrikkade 84 g Groningen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruim, comfortabel en modern (2018) stadsherenhuis met een diepe tuin, twee eigen parkeerplaatsen achter het huis en de stad om de hoek. Welkom in dit zeer royale nieuwbouwhuis op een steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Groningen. Een plek waar comfort, rust en stijl samenkomen met de energie van de stad altijd dichtbij. Dit instapklare huis (energielabel A+) ademt ruimte met vier woonlagen en een woonoppervlakte van maar liefst 233 m². De bovenste verdieping is ingericht en ingedeeld als afzonderlijk te gebruiken studio met woonkamer/keuken, slaapkamer met eigen badkamer en een ruim balkon/dakterras aan de voorzijde van het huis. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Dit is een fijne plek om samen te komen. De moderne keuken is voorzien van een groot kookeiland met veel werkruimte, waardoor koken hier een plezier is. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor een natuurlijke verbinding met de diepe tuin, die gunstig op de zon ligt. Achter het huis bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen, direct bereikbaar vanuit de tuin. Aan deze zijde ligt een rustige straat waar alleen bewoners parkeren. Het is een prettige plek waar buurtkinderen elkaar gemakkelijk vinden om samen te spelen. Wat bijdraagt aan de ontspannen en vriendelijke sfeer in de buurt. In minder dan tien minuten fietsen sta je midden in de binnenstad, en het Noorderplantsoen ligt op slechts een kwartier wandelen. Een ideale combinatie van de levendigheid van de stad en het comfort van een modern, energiezuinig huis. Indeling begane grond: Entree – hal met garderoberuimte, toilet en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer met open keuken is heerlijk ruim en licht. Middels de schuifpui is het terras en de achtertuin te bereiken. De keuken is modern heeft een kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verdieping I: Vanaf de overloop zijn 2 grote slaapkamers van 17 en 22 m2 te bereiken (de grootste is eventueel op te delen in twee kamers). Op de overloop is een apart toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloop douche (met regendouche) en wastafelmeubel. Verdieping II: overloop en een grote slaapkamer van 16m² aan de voorzijde en een grote slaapkamer van 21m² aan de achterzijde (de laatste is ook eventueel op te delen in twee kamers). Op deze verdieping ook de technische ruimte met de cv-ketel, mechanische ventilatiebox en omvormer voor de zonnepanelen. Verdieping III: Deze verdieping is afsluitbaar op de overloop van de tweede verdieping. Grote multifunctionele ruimte van 26m². Te gebruiken als werkruimte, atelier, gastenkamer/logeerruimte of zelfstandige studio voor een inwonend (volwassen) kind of ouder (mantelzorg). Deze kamer van 26m² beschikt over een balkon/dakterras aan de voorzijde van het huis (Zuidoost), een eenvoudig keukenblok met spoelbak, ingebouwde koelkast en twee elect. kookplaten. Aansluiten een slaapkamer (11m²) met eigen badkamer voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. De achtergelegen tuin is goed besloten, beschikt over een praktische berging en een veranda/overkapping waar het tot in de late uurtjes gezellig vertoeven is. Achter de berging/veranda zijn de twee parkeerplekken. Bijzonderheden: - bouwjaar 2018; - woonoppervlakte 233m²; - CV verwarmd middels combiketel; -zeer goed geïsoleerd (energielabel A+); - geheel voorzien van HR++; - 9 zonnepanelen; - eigen parkeerplaatsen (2) op de achterzijde.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
223 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
766 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9714

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.