Ir directamente al contenido
Logotipo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Oosterhamrikkade 84 g

9714BH Groningen • Groningen

Bajo precio

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 3.565

Galería de fotos

Oosterhamrikkade 84 g Groningen
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een ruim, comfortabel en modern (2018) stadsherenhuis met een diepe tuin, twee eigen parkeerplaatsen achter het huis en de stad om de hoek. Welkom in dit zeer royale nieuwbouwhuis op een steenworp afstand van de bruisende binnenstad van Groningen. Een plek waar comfort, rust en stijl samenkomen met de energie van de stad altijd dichtbij. Dit instapklare huis (energielabel A+) ademt ruimte met vier woonlagen en een woonoppervlakte van maar liefst 233 m². De bovenste verdieping is ingericht en ingedeeld als afzonderlijk te gebruiken studio met woonkamer/keuken, slaapkamer met eigen badkamer en een ruim balkon/dakterras aan de voorzijde van het huis. De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Dit is een fijne plek om samen te komen. De moderne keuken is voorzien van een groot kookeiland met veel werkruimte, waardoor koken hier een plezier is. Grote ramen en een schuifpui zorgen voor een natuurlijke verbinding met de diepe tuin, die gunstig op de zon ligt. Achter het huis bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen, direct bereikbaar vanuit de tuin. Aan deze zijde ligt een rustige straat waar alleen bewoners parkeren. Het is een prettige plek waar buurtkinderen elkaar gemakkelijk vinden om samen te spelen. Wat bijdraagt aan de ontspannen en vriendelijke sfeer in de buurt. In minder dan tien minuten fietsen sta je midden in de binnenstad, en het Noorderplantsoen ligt op slechts een kwartier wandelen. Een ideale combinatie van de levendigheid van de stad en het comfort van een modern, energiezuinig huis. Indeling begane grond: Entree – hal met garderoberuimte, toilet en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer met open keuken is heerlijk ruim en licht. Middels de schuifpui is het terras en de achtertuin te bereiken. De keuken is modern heeft een kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verdieping I: Vanaf de overloop zijn 2 grote slaapkamers van 17 en 22 m2 te bereiken (de grootste is eventueel op te delen in twee kamers). Op de overloop is een apart toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloop douche (met regendouche) en wastafelmeubel. Verdieping II: overloop en een grote slaapkamer van 16m² aan de voorzijde en een grote slaapkamer van 21m² aan de achterzijde (de laatste is ook eventueel op te delen in twee kamers). Op deze verdieping ook de technische ruimte met de cv-ketel, mechanische ventilatiebox en omvormer voor de zonnepanelen. Verdieping III: Deze verdieping is afsluitbaar op de overloop van de tweede verdieping. Grote multifunctionele ruimte van 26m². Te gebruiken als werkruimte, atelier, gastenkamer/logeerruimte of zelfstandige studio voor een inwonend (volwassen) kind of ouder (mantelzorg). Deze kamer van 26m² beschikt over een balkon/dakterras aan de voorzijde van het huis (Zuidoost), een eenvoudig keukenblok met spoelbak, ingebouwde koelkast en twee elect. kookplaten. Aansluiten een slaapkamer (11m²) met eigen badkamer voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel. De achtergelegen tuin is goed besloten, beschikt over een praktische berging en een veranda/overkapping waar het tot in de late uurtjes gezellig vertoeven is. Achter de berging/veranda zijn de twee parkeerplekken. Bijzonderheden: - bouwjaar 2018; - woonoppervlakte 233m²; - CV verwarmd middels combiketel; -zeer goed geïsoleerd (energielabel A+); - geheel voorzien van HR++; - 9 zonnepanelen; - eigen parkeerplaatsen (2) op de achterzijde.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
223 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
766 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
121 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9714

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.