Direkt zum Inhalt
Logo von Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Oosterkade 12 8

9711RS Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 6.607

Fotoalbum

Oosterkade 12 8 Groningen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitzonderlijk loft-appartement in het 'Harbour House'. Groningen wordt als stad als buitengewoon aantrekkelijk ervaren, maar van het beste dat Groningen te bieden heeft op het gebied van luxueuze en riante appartementen is het in 2006 gerealiseerde moderne, kleinschalige en zeer hoogwaardige appartementencomplex “Harbour House”. Uniek gelegen aan de Oosterkade met een panoramisch fenomenaal uitzicht over de haven, het water en de bruisende stad. De binnenstad ligt op korte loopafstand, de bereikbaarheid is uitstekend en alle stadvoorzieningen zijn binnen handbereik. Het loft-appartement is gesitueerd op de zuid -oostzijde op de vierde woonlaag met veel ramen (van vloer tot plafond) en dus veel daglicht. Tevens is hierdoor een fantastisch uitzicht, feitelijk een permanent wisselend schilderij gezien de levendigheid in de haven aan de voorzijde. Het luxe appartement met hoge plafonds (3 meter) heeft maar liefst bijna 200m² aan woonoppervlak, een dubbele garage, berging en uiteraard een lift. Wonen in het 'Harbour House' biedt de voordelen van een levendige en stadse woonomgeving gecombineerd met de rust en ruimte van een modern en optimaal geïsoleerd appartement. Entree-begane grond: Stijlvolle ruime entree met videofoon en lift naar de vierde verdieping. Op de begane grond is tevens de berging die door handig gebruik te maken van hoge stellingen enorm veel praktische bergruimte biedt. De inpandige garage biedt plek voor twee auto’s door een eigen vernuftige parkeerlift. Indeling loft appartement: Eigen entree-hal met garderobe en toilet. De living is volledig op de zuid-oostkant georiënteerd, de circa 80m² kan feitelijk worden opgedeeld in een woonkamer en leef keuken. De keuken is geplaatst in 2006 en van diverse inbouwapparaten voorzien. Middels een schuifpui is de loggia/buitenterras van 26m² te bereiken. Nabij de keuken is een bijkeuken met vaste kasten en de aansluitingen voor wasmachine/droger. Slaapkamer I: deze kamer (31m²) is nu als logeerkamer/ werkkamer in gebruik en beschikt over een eigen compacte badkamer met douche, toilet en wastafel. Deze kamer kan -indien gewenst- eenvoudig worden opgedeeld in twee slaapkamers. Slaapkamer II: de masterbedroom (36m²) is op het noorden gelegen Deze kamer beschikt over een walk-in-closet en een eigen luxe badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en jacuzzi ligbad. Kortom een subliem, modern high-end appartement in het markante Harbour House, wij geven u graag een rondleiding zodat u de kwaliteit van wonen kunt ervaren en beleven! Bijzonderheden: - bouwjaar 2006; - woonoppervlak bijna 200m²; - zeer ruimtelijk gevoel & beleving door de grote vertrekken, de hoge plafonds en de vele ramen; - 2x schuifpui in de woonkamer, 2x Frans balkon in beide slaapkamers; - energielabel A: - voorzien van eiken planken vloer m.u.v. keuken en natte ruimtes; - 3 eigen zonnepanelen op het gezamenlijk dak; - actieve VvE, bijdrage €329,- per maand.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,21%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Inhalt
684 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • lift
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9711

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.