Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Schalie Makelaars

Paradijsvogelstraat 41

9713BV Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.070

Fotoalbum

Paradijsvogelstraat 41 Groningen
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie locatie, aan de rand van de binnenstad van Groningen, vindt u deze nette eengezinswoning met 5 slaapkamers. De woning is verrassend ruim: ze beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 171 m2 (!) Het bijzondere aan deze woning is de speciale indeling waarbij het woongedeelte zich niet op de begane grond, maar op de eerste verdieping bevindt. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een moderne keuken met inbouwapparatuur. De woning is goed geïsoleerd. Bovendien zijn een WTW-installatie en 12 zonnepanelen aanwezig. De woning is dan ook voorzien van een mooi energielabel: energielabel A+ Aan de achterzijde van de woning heeft u de beschikking over fijne achtertuin welke via een achterom bereikbaar is. In de achtertuin bevindt zich tevens een houten berging. LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in de Populaire Florabuurt. In de directe nabijheid bevinden zich het Pioenpark en het Oosterpark. Twee parken met veel groen, wandelruimte en speelgelegenheid. Ook overige benodigde voorzieningen zoals winkels, kinderdagverblijven, scholen, cafés en restaurants bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Zin om de stad in de gaan? Per fiets bevindt je je binnen 10 minuten in de gezellige centrum van Groningen. Daarnaast ligt de woning dicht in de buurt van uitvalswegen richting de ringweg en de A7. INDELING Begane grond: Entree, hal met toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot twee slaapkamers en een berging met witgoedaansluitingen. De slaapkamer aan de voorzijde is op dit moment in gebruik als werkkamer. In deze slaap- / werkkamer bevindt zich een badkamer met wastafel en douche. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde en de berging stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Vaste trap naar eerste verdieping, hal/overloop, grote L-vormige woonkamer met moderne open keuken. Tweede verdieping: Vaste trap naar tweede verdieping, overloop. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie verschillende slaapkamers, een bergruimte en de badkamer met douche, wastafel, (tweede) toilet en ligbad. BIJZONDERHEDEN - Nette en moderne woning - 5 slaapkamers - WTW-installatie + 12 zonnepanelen aanwezig - Goed geïsoleerd: Energielabel A+ - Eigen parkeerplaats in parkeergarage - Tuin met achterom en berging Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor het inplannen van een bezichtiging! GOED OM TE WETEN: - vanuit formeel/juridisch oogpunt valt de woning onder het appartementsrecht en maakt het (dus) onderdeel uit van een VVE. In de praktijk betreft het een zelfstandige woning met eigen entree en drie woonlagen. - er is zowel een VVE voor het woonhuis als voor de parkeerplek in de parkeergarage. De maandelijkse VVE kosten bedragen 26,41 euro voor het woonhuis (verzekeringskosten woonhuis) en 32,84 euro voor de de parkeergarage. - aanvaarding: in overleg. - standaard waarborgsomregeling van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Inhalt
604 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en urinoir

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9713

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.