Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Schalie Makelaars

Paradijsvogelstraat 41

9713BV Groningen • Groningen

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.070

Galería de fotos

Paradijsvogelstraat 41 Groningen
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie locatie, aan de rand van de binnenstad van Groningen, vindt u deze nette eengezinswoning met 5 slaapkamers. De woning is verrassend ruim: ze beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 171 m2 (!) Het bijzondere aan deze woning is de speciale indeling waarbij het woongedeelte zich niet op de begane grond, maar op de eerste verdieping bevindt. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een moderne keuken met inbouwapparatuur. De woning is goed geïsoleerd. Bovendien zijn een WTW-installatie en 12 zonnepanelen aanwezig. De woning is dan ook voorzien van een mooi energielabel: energielabel A+ Aan de achterzijde van de woning heeft u de beschikking over fijne achtertuin welke via een achterom bereikbaar is. In de achtertuin bevindt zich tevens een houten berging. LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in de Populaire Florabuurt. In de directe nabijheid bevinden zich het Pioenpark en het Oosterpark. Twee parken met veel groen, wandelruimte en speelgelegenheid. Ook overige benodigde voorzieningen zoals winkels, kinderdagverblijven, scholen, cafés en restaurants bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Zin om de stad in de gaan? Per fiets bevindt je je binnen 10 minuten in de gezellige centrum van Groningen. Daarnaast ligt de woning dicht in de buurt van uitvalswegen richting de ringweg en de A7. INDELING Begane grond: Entree, hal met toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot twee slaapkamers en een berging met witgoedaansluitingen. De slaapkamer aan de voorzijde is op dit moment in gebruik als werkkamer. In deze slaap- / werkkamer bevindt zich een badkamer met wastafel en douche. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde en de berging stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Vaste trap naar eerste verdieping, hal/overloop, grote L-vormige woonkamer met moderne open keuken. Tweede verdieping: Vaste trap naar tweede verdieping, overloop. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie verschillende slaapkamers, een bergruimte en de badkamer met douche, wastafel, (tweede) toilet en ligbad. BIJZONDERHEDEN - Nette en moderne woning - 5 slaapkamers - WTW-installatie + 12 zonnepanelen aanwezig - Goed geïsoleerd: Energielabel A+ - Eigen parkeerplaats in parkeergarage - Tuin met achterom en berging Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor het inplannen van een bezichtiging! GOED OM TE WETEN: - vanuit formeel/juridisch oogpunt valt de woning onder het appartementsrecht en maakt het (dus) onderdeel uit van een VVE. In de praktijk betreft het een zelfstandige woning met eigen entree en drie woonlagen. - er is zowel een VVE voor het woonhuis als voor de parkeerplek in de parkeergarage. De maandelijkse VVE kosten bedragen 26,41 euro voor het woonhuis (verzekeringskosten woonhuis) en 32,84 euro voor de de parkeergarage. - aanvaarding: in overleg. - standaard waarborgsomregeling van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Contenido
604 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en urinoir

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9713

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.