Jump to content
Logo of Van der Schalie Makelaars

Paradijsvogelstraat 41

9713BV Groningen • Groningen

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.070

Photo Gallery

Paradijsvogelstraat 41 Groningen
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie locatie, aan de rand van de binnenstad van Groningen, vindt u deze nette eengezinswoning met 5 slaapkamers. De woning is verrassend ruim: ze beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 171 m2 (!) Het bijzondere aan deze woning is de speciale indeling waarbij het woongedeelte zich niet op de begane grond, maar op de eerste verdieping bevindt. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een moderne keuken met inbouwapparatuur. De woning is goed geïsoleerd. Bovendien zijn een WTW-installatie en 12 zonnepanelen aanwezig. De woning is dan ook voorzien van een mooi energielabel: energielabel A+ Aan de achterzijde van de woning heeft u de beschikking over fijne achtertuin welke via een achterom bereikbaar is. In de achtertuin bevindt zich tevens een houten berging. LIGGING EN OMGEVING De woning is gelegen in de Populaire Florabuurt. In de directe nabijheid bevinden zich het Pioenpark en het Oosterpark. Twee parken met veel groen, wandelruimte en speelgelegenheid. Ook overige benodigde voorzieningen zoals winkels, kinderdagverblijven, scholen, cafés en restaurants bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Zin om de stad in de gaan? Per fiets bevindt je je binnen 10 minuten in de gezellige centrum van Groningen. Daarnaast ligt de woning dicht in de buurt van uitvalswegen richting de ringweg en de A7. INDELING Begane grond: Entree, hal met toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot twee slaapkamers en een berging met witgoedaansluitingen. De slaapkamer aan de voorzijde is op dit moment in gebruik als werkkamer. In deze slaap- / werkkamer bevindt zich een badkamer met wastafel en douche. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde en de berging stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Vaste trap naar eerste verdieping, hal/overloop, grote L-vormige woonkamer met moderne open keuken. Tweede verdieping: Vaste trap naar tweede verdieping, overloop. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie verschillende slaapkamers, een bergruimte en de badkamer met douche, wastafel, (tweede) toilet en ligbad. BIJZONDERHEDEN - Nette en moderne woning - 5 slaapkamers - WTW-installatie + 12 zonnepanelen aanwezig - Goed geïsoleerd: Energielabel A+ - Eigen parkeerplaats in parkeergarage - Tuin met achterom en berging Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons voor het inplannen van een bezichtiging! GOED OM TE WETEN: - vanuit formeel/juridisch oogpunt valt de woning onder het appartementsrecht en maakt het (dus) onderdeel uit van een VVE. In de praktijk betreft het een zelfstandige woning met eigen entree en drie woonlagen. - er is zowel een VVE voor het woonhuis als voor de parkeerplek in de parkeergarage. De maandelijkse VVE kosten bedragen 26,41 euro voor het woonhuis (verzekeringskosten woonhuis) en 32,84 euro voor de de parkeergarage. - aanvaarding: in overleg. - standaard waarborgsomregeling van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Content
604 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en urinoir

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9713

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.