Direkt zum Inhalt
Logo von Aimée Staal Makelaardij

Parkweg 102

9725EM Groningen • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Boekholt & partners makelaardij

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.595

Fotoalbum

Parkweg 102 Groningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bij sommige woningen is gewoon zichtbaar met hoeveel liefde deze bewoond is. Dat is zeker het geval bij deze sfeervolle jaren dertig woning in de Groningse rivierenbuurt. De benedenwoning met zonnige tuin werd smaakvol gemoderniseerd met behoud van de stijlkenmerken uit de bouwperiode en is bovendien uitstekend onderhouden. De lichte serre die uitkijkt op de mooie tuin werd aan het begin van deze eeuw aangebouwd en vormt sindsdien het hart van de woning waar menig uurtje wordt doorgebracht. Het is, kortom, een perfecte woning voor iedereen die houdt van de charme van een klassieke woning, maar niets wil inleveren op comfort en gemak! Dat sfeer en comfort hand in hand kunnen gaan, wordt direct bij binnenkomst al bewezen. De verzorgde vestibule geeft een warm welkom en is voorzien van de originele klapdeur die naar twee zijdes openzwaait. De ruime hal met trapopgang heeft dezelfde mooie geoliede vloer als de rest van de benedenverdieping. Deze slijtvaste parketvloer van Jatoba hardhout heeft een diepe, warme kleur en draagt bij aan de sfeervolle uitstraling. De hal heeft verschillende – nog originele - deuren waardoor de bewegingsvrijheid in de woning groot is. Gaan we door de eerste deur, dan komen we in de gezellige voorkamer met erker en natuurstenen schouw en gashaard. Dit is de plek om lekker samen bij elkaar te kruipen bij de knusse warmte van de haard. De mooie en suite deuren met vlakverdeling en inbouwkasten dragen bij aan het karakter van de woonkamer én zijn handig bij de verdeling van de ruimte. De woonkamer heeft hoge plafonds en voelt heel ruimtelijk door de aangebouwde serre. Daarover gesproken, de keuken werd in 2018 gerenoveerd en heeft een handige hoekopstelling met veel werk- en bergruimte. Voor grote voorraden is de diepe trapkast dichtbij. Het zicht op de tuin tijdens het koken voegt een extra dimensie toe aan dit dagelijks terugkerend ritueel. Ook hier is weer goed gekeken naar sfeer en kwaliteit zoals te zien is aan de mooie blauw/groene wandtegels en de betrouwbare Siemens inbouwapparatuur. De fraaie combinatie van vloertegels en parketvloer houdt het onderhoud praktisch. De sanitaire ruimtes werden een paar jaar eerder gerenoveerd, in 2014. Ze hebben dezelfde stijl en uitstraling wat rust geeft in de woning. De badkamer is bovendien slim ingedeeld waardoor de beschikbare ruimte optimaal benut wordt en er veel bergruimte is. Een wasmachine zult u hier niet vinden: die staat in de aparte wasruimte die in dezelfde periode werd gerealiseerd. Hiervoor werd een klein, overdekt balkon benut, met zeer veel gemak tot resultaat! De badkamer en wasruimte bevinden zich op de eerste verdieping, net als de drie slaapkamers waar de woning over beschikt. Twee daarvan zijn zeer ruim en hebben sfeervolle details zoals een mooie erker aan de voorzijde en openslaande ramen met origineel hang- en sluitwerk aan de achterzijde. De handige inbouwkasten bieden volop bergruimte. Reden genoeg dus al om deze fraaie woning te bekijken. Stap dan vooral eens naar buiten in de doordacht aangelegde tuin. De mooie bestrating van tegels, klinkers en halfverharding past uitstekend bij de uitstraling van de woning, net als de halfhoge hagen en pergola begroeid met rozen en blauwe regen. De volwassen coniferen staan statig naast elkaar en bieden een aangename schaduw in hete zomers en een schuilplaats voor de vele vogels en andere dieren die de tuin bezoeken. Na een zomer vol bloeiende vaste planten heeft u bovendien nog het genot van een prachtige Japanse esdoorn die in het najaar op zijn mooist is. De Parkweg heeft een rijke historie en dat is terug te zien in de gebouwen en monumenten in de straat. Het heeft een goede sfeer en is uitstekend bereikbaar. De ligging is ideaal voor liefhebbers van het stadse leven. U woont hier namelijk op loopafstand van het station, de binnenstad en het Stadspark en de Gemeente Groningen is druk bezig met plannen om deze verbinding in te richten als rustige, groene boulevard. Daarnaast is het een fijne buurt om op te groeien. Want net zo makkelijk als naar de binnenstad, wandelt u naar scholen, speeltuinen en kinderopvang. De kinderboerderij met speeltuin in het Stadspark maakt het plaatje compleet! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
432 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9725

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.