Direkt zum Inhalt
Logo von Slim. Makelaardij

Piet Fransenlaan 99

9713WN Groningen • Groningen

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.020

Fotoalbum

Piet Fransenlaan 99 Groningen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam wonen met energielabel A+++ in dit volledig gasloze hoekwoonhuis met carport en een achtertuin op het zuiden. Het is hier écht heerlijk wonen, vlak bij het prachtige Oosterpark en in de wijk De Velden, waar vroeger het stadion van FC Groningen stond. Tegenwoordig vind je hier robuuste, stadse woonhuizen, omringd door groen en met uitzicht op een waterpartij. Met de eenvoudige mogelijkheid om vijf slaapkamers te creëren, heb je aan ruimte zeker geen gebrek. De natuurrijke achtertuin op het zuiden is een fijn paradijsje om je in terug te trekken. Parkeren is geen probleem dankzij twee eigen parkeerplaatsen onder de carport. Indeling Entree/hal met modern hangtoilet en toegang tot de royale living van ca. 42 m² met open keuken en houten vloer. Dankzij de grote glazen pui met raampartijen en deur is er volop lichtinval en heb je mooi zicht op de tuin. Bij mooi weer lopen binnen en buiten hier naadloos in elkaar over. In de living bevindt zich een vaste kast met bergruimte onder de trap naar boven. Aan de andere zijde van de living ligt de strak vormgegeven keuken met kookeiland, waar je naar hartenlust kunt koken terwijl je optimaal in verbinding staat met de gezinsleden in de woonkamer. De keuken is uitgerust met een hoge kastenwand met grote koelkast en combi-oven. In het kookeiland vind je de inductiekookplaat met strak geïntegreerde afzuigkap en veel werk- en bergruimte. Aan de andere zijde zijn extra kasten voor nóg meer bergruimte. Langs het raam bevindt zich de opstelling met vaatwasser en extra werkruimte, met zicht op de waterpartij. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers van ca. 6 m² en 12 m² aan de achterzijde en een slaapkamer van ca. 13 m² aan de voorzijde met een grote vaste kastenwand en een sfeervol houten paneel als hoofdbord bij het bed. Alle ruimtes zijn voorzien van een hoogwaardige marmoleumvloer. De badkamer is ruim en stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel en een separate hangkast. Tweede verdieping Overloop met walk-in closet van ca. 4 m² met vaste kastenwand. De royale slaapkamer van ca. 25 m² is momenteel in gebruik als werkkamer met wellnesshoek, gecreëerd door een Finse sauna met infraroodfunctie. Deze ruimte is eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers, waardoor het totaal op vijf slaapkamers komt. Daarnaast is er een technische-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de warmtepomp, boiler, omvormer voor de zonnepanelen, thuisbatterij en het ventilatiesysteem. Buitenruimte De achtertuin is groenrijk aangelegd als een waar paradijsje en ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Voor schaduw op warme dagen is er een elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van het terras geplaatst. Zo kun je hier op elk moment van de dag comfortabel buiten zitten. In de tuin staat een houten schuur van ca. 5 m² met voldoende bergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Naast deze berging en onder de carport is ruimte voor twee eigen parkeerplaatsen — een absolute meerwaarde in deze zone met betaald parkeren. * gebouwd in 2017, duurzaam, uitstekend onderhouden, energielabel A+++ * ligging vlakbij het stadscentrum en het plantsoen van het Oosterpark * verwarming dmv warmtepomp, vloerverwarming op begane grond * moderne keuken én badkamer, screens voor de opengaande ramen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
520 m³
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9713

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.