Aller directement au contenu
Logo de Slim. Makelaardij

Piet Fransenlaan 99

9713WN Groningen • Groningen

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.020

Galerie de photos

Piet Fransenlaan 99 Groningen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam wonen met energielabel A+++ in dit volledig gasloze hoekwoonhuis met carport en een achtertuin op het zuiden. Het is hier écht heerlijk wonen, vlak bij het prachtige Oosterpark en in de wijk De Velden, waar vroeger het stadion van FC Groningen stond. Tegenwoordig vind je hier robuuste, stadse woonhuizen, omringd door groen en met uitzicht op een waterpartij. Met de eenvoudige mogelijkheid om vijf slaapkamers te creëren, heb je aan ruimte zeker geen gebrek. De natuurrijke achtertuin op het zuiden is een fijn paradijsje om je in terug te trekken. Parkeren is geen probleem dankzij twee eigen parkeerplaatsen onder de carport. Indeling Entree/hal met modern hangtoilet en toegang tot de royale living van ca. 42 m² met open keuken en houten vloer. Dankzij de grote glazen pui met raampartijen en deur is er volop lichtinval en heb je mooi zicht op de tuin. Bij mooi weer lopen binnen en buiten hier naadloos in elkaar over. In de living bevindt zich een vaste kast met bergruimte onder de trap naar boven. Aan de andere zijde van de living ligt de strak vormgegeven keuken met kookeiland, waar je naar hartenlust kunt koken terwijl je optimaal in verbinding staat met de gezinsleden in de woonkamer. De keuken is uitgerust met een hoge kastenwand met grote koelkast en combi-oven. In het kookeiland vind je de inductiekookplaat met strak geïntegreerde afzuigkap en veel werk- en bergruimte. Aan de andere zijde zijn extra kasten voor nóg meer bergruimte. Langs het raam bevindt zich de opstelling met vaatwasser en extra werkruimte, met zicht op de waterpartij. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers van ca. 6 m² en 12 m² aan de achterzijde en een slaapkamer van ca. 13 m² aan de voorzijde met een grote vaste kastenwand en een sfeervol houten paneel als hoofdbord bij het bed. Alle ruimtes zijn voorzien van een hoogwaardige marmoleumvloer. De badkamer is ruim en stijlvol uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel en een separate hangkast. Tweede verdieping Overloop met walk-in closet van ca. 4 m² met vaste kastenwand. De royale slaapkamer van ca. 25 m² is momenteel in gebruik als werkkamer met wellnesshoek, gecreëerd door een Finse sauna met infraroodfunctie. Deze ruimte is eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers, waardoor het totaal op vijf slaapkamers komt. Daarnaast is er een technische-/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de warmtepomp, boiler, omvormer voor de zonnepanelen, thuisbatterij en het ventilatiesysteem. Buitenruimte De achtertuin is groenrijk aangelegd als een waar paradijsje en ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Voor schaduw op warme dagen is er een elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van het terras geplaatst. Zo kun je hier op elk moment van de dag comfortabel buiten zitten. In de tuin staat een houten schuur van ca. 5 m² met voldoende bergruimte voor fietsen en tuingereedschap. Naast deze berging en onder de carport is ruimte voor twee eigen parkeerplaatsen — een absolute meerwaarde in deze zone met betaald parkeren. * gebouwd in 2017, duurzaam, uitstekend onderhouden, energielabel A+++ * ligging vlakbij het stadscentrum en het plantsoen van het Oosterpark * verwarming dmv warmtepomp, vloerverwarming op begane grond * moderne keuken én badkamer, screens voor de opengaande ramen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
520 m³
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9713

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.