Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Met Bauke

Prunusstraat 128

9741LH Groningen • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haren Gn

Fotoalbum

Prunusstraat 128 Groningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-- BELEEF HET MET DE MAKELAAR -- Heerlijk gezinshuis, licht en verrassend ruim in en om het huis! Aan de Prunusstraat 128 heb je een bijzonder fijn gezinshuis op een groenrijke plek in de stad. Hier woon je in alle rust, met volop ruimte om je heen – én dat terwijl je met ruim vijf minuten fietsen in het bruisende centrum van Groningen bent. Wat deze woning onderscheidt, is de uitzonderlijk groene en rustige ligging. Je woont hier in een soort ‘hofje’ zonder autoverkeer voor én achter de woning. Met een royale voortuin van maar liefst 45 m² en een achtertuin van 65 m², waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De voortuin vangt 's ochtends heerlijk de zon voor een rustige koffiestart, terwijl de achtertuin – dankzij de gunstige ligging en beschutte opstelling – vrijwel de hele dag zon biedt, van einde ochtend tot de late avonduurtjes. Veel privacy en ruimte om te genieten. Indeling: Binnen tref je een lichte en sfeervolle woonkamer, waar de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Dit is zo’n ruimte waar je direct voelt: hier kom ik thuis. De bovenverdieping is verrassend ruim, met maar liefst drie slaapkamers op de eerste verdieping en een riante zolderkamer met volop bergruimte onder de schuine daken is deze woning ideaal voor een groter gezin of voor een thuiswerkplek, hobby- of logeerkamer. De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren veel liefde en zorg in de woning gestoken. Dat zie én voel je. De woning is op diverse punten vernieuwd en verbeterd. Wat een cadeautje om elke ochtend gebruik te mogen maken van de prachtige nieuwe badkamer (2024). Daarnaast zit de woning keurig in het schilderwerk, zowel binnen als buiten en ook details als het vernieuwen van het deurbeslag en de traprenovatie maken het geheel helemaal af. Dankzij de verduurzamende maatregelen waaronder een nieuwe CV-ketel (2021), grotendeels plaatsen van HR++ glas en de nieuwe achterdeur met veiligheidsglas maken de woning zeer comfortabel en ook fijn voor de maandelijkse kosten. De woning beschikt over een energielabel B. Locatie: Selwerd is een buurt met een prettige mix van jong en oud, waar buren naar elkaar omkijken en de sfeer gemoedelijk is, op loop- / fietsafstand van voorzieningen zoals winkelcentra Selwerd en Paddepoel, Park Selwerd, scholen, het zwembad en de Zernike Campus. En met ruim 5 minuten fietsen sta je op de Grote Markt. De locatie is perfect. Bijzonderheden: • Heerlijk gezinshuis op rustige groenrijke woonlocatie; • 4 slaapkamers; • Woonoppervlakte circa 101 m2; • Park, winkelvoorzieningen en uitvalswegen nabij; • Riante voor- en achtertuin op het zonnige Zuidwesten; (voortuin is juridisch in eigendom van de gemeente Groningen) • Gezien het bouwjaar is de asbestclausule en de ouderdomsclausule van toepassing • Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal de koopovereenkomst en de transportakte opmaken.

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
322 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9741

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.