Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Met Bauke

Prunusstraat 128

9741LH Groningen • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haren Gn

Fotogalerij

Prunusstraat 128 Groningen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-- BELEEF HET MET DE MAKELAAR -- Heerlijk gezinshuis, licht en verrassend ruim in en om het huis! Aan de Prunusstraat 128 heb je een bijzonder fijn gezinshuis op een groenrijke plek in de stad. Hier woon je in alle rust, met volop ruimte om je heen – én dat terwijl je met ruim vijf minuten fietsen in het bruisende centrum van Groningen bent. Wat deze woning onderscheidt, is de uitzonderlijk groene en rustige ligging. Je woont hier in een soort ‘hofje’ zonder autoverkeer voor én achter de woning. Met een royale voortuin van maar liefst 45 m² en een achtertuin van 65 m², waar je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De voortuin vangt 's ochtends heerlijk de zon voor een rustige koffiestart, terwijl de achtertuin – dankzij de gunstige ligging en beschutte opstelling – vrijwel de hele dag zon biedt, van einde ochtend tot de late avonduurtjes. Veel privacy en ruimte om te genieten. Indeling: Binnen tref je een lichte en sfeervolle woonkamer, waar de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Dit is zo’n ruimte waar je direct voelt: hier kom ik thuis. De bovenverdieping is verrassend ruim, met maar liefst drie slaapkamers op de eerste verdieping en een riante zolderkamer met volop bergruimte onder de schuine daken is deze woning ideaal voor een groter gezin of voor een thuiswerkplek, hobby- of logeerkamer. De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren veel liefde en zorg in de woning gestoken. Dat zie én voel je. De woning is op diverse punten vernieuwd en verbeterd. Wat een cadeautje om elke ochtend gebruik te mogen maken van de prachtige nieuwe badkamer (2024). Daarnaast zit de woning keurig in het schilderwerk, zowel binnen als buiten en ook details als het vernieuwen van het deurbeslag en de traprenovatie maken het geheel helemaal af. Dankzij de verduurzamende maatregelen waaronder een nieuwe CV-ketel (2021), grotendeels plaatsen van HR++ glas en de nieuwe achterdeur met veiligheidsglas maken de woning zeer comfortabel en ook fijn voor de maandelijkse kosten. De woning beschikt over een energielabel B. Locatie: Selwerd is een buurt met een prettige mix van jong en oud, waar buren naar elkaar omkijken en de sfeer gemoedelijk is, op loop- / fietsafstand van voorzieningen zoals winkelcentra Selwerd en Paddepoel, Park Selwerd, scholen, het zwembad en de Zernike Campus. En met ruim 5 minuten fietsen sta je op de Grote Markt. De locatie is perfect. Bijzonderheden: • Heerlijk gezinshuis op rustige groenrijke woonlocatie; • 4 slaapkamers; • Woonoppervlakte circa 101 m2; • Park, winkelvoorzieningen en uitvalswegen nabij; • Riante voor- en achtertuin op het zonnige Zuidwesten; (voortuin is juridisch in eigendom van de gemeente Groningen) • Gezien het bouwjaar is de asbestclausule en de ouderdomsclausule van toepassing • Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal de koopovereenkomst en de transportakte opmaken.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
322 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
20-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9741

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.