Direkt zum Inhalt
Logo von Aimée Staal Makelaardij

Rabenhauptstraat 55 a

9725CC Groningen • Groningen

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.216

Fotoalbum

Rabenhauptstraat 55 a Groningen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een appartement met een absolute wow-factor: deze ruime bovenwoning is verrassend op meerdere niveaus! Het karakteristieke pand uit 1910 is van zichzelf al bijzonder dankzij de mooie gevel, het afgeplat zadeldak en de markante erker verdeeld over twee woonlagen. Maar dankzij een volledige renovatie in 2015 gaat er achter de klassieke voorgevel ook nog eens een heerlijk modern, comfortabel en sfeervol thuis schuil! De eerste verrassing volgt al snel na binnenkomst. Zodra de ronding van de trap voltooid wordt, ziet u de mooie, stalen pui die toegang geeft tot de woonkamer. De plafondhoge ramen geven een ruimtelijk gevoel en zorgen ervoor dat het licht vrij spel heeft. De solide deur heeft een isolerende werking. Mooi! De pui geeft de woonkamer een duidelijke signatuur en de eigentijdse afwerking past daar naadloos bij. Net als de moderne, strakke keuken die voorzien is van inbouwapparatuur. Ook de intercom met videofoon en de digitale smart home thermostaat zijn helemaal van nu. Tegelijkertijd is het een harmonieus geheel met de wat klassiekere elementen zoals de sfeervolle houten vloer en de mooie kozijnen van de erker en de openslaande ramen. Aan de achterzijde van de woning geven openslaande deuren toegang tot het ruime dakterras. Deze is sfeervol met een gezellige vuurplaats, hoge tafel, grote zitbank en een pergola met schaduwdoek. Een handige bergkast zorgt voor extra ruimte, bijvoorbeeld voor stoelkussens. Een singel van volwassen essen in de rustige straat achter de woning zorgt voor een natuurlijke omlijsting. De tweede grote verrassing volgt als u naar de volgende verdieping gaat. Hier geeft een metershoge raampartij op de overloop wederom volop daglicht en een stijlvolle uitstraling aan de woning. Samen met de pui van de woonkamer geeft het de woning een internationaal tintje, als een Parijse studio of een New Yorkse loft. Elektrische screens houden de warmte buiten op de warmste dagen van het jaar. De praktische ruimte op de overloop is trouwens net zo verrassend, zo zijn bijvoorbeeld de wasmachine en droger netjes uit het zicht geplaatst in een diepe inbouwkast. Ook is er een tweede toilet, waardoor u op iedere verdieping een separaat toilet heeft. De sanitaire ruimtes zijn allemaal in dezelfde stijl afgewerkt wat zorgt voor eenheid en rust. Daar komt de luxe van de badkamer nog eens bovenop. Denk dan aan een ligbad met jacuzzifunctie maar ook aan de fraaie doucheset met een aparte hoofd- en handdouche. Dankzij diverse spotjes en de spiegel met verlichting heeft u bovendien altijd de keuze tussen functioneel en sfeervol licht. Tot slot zijn de vele inbouwkasten op deze verdieping verrassend. Ze geven extra veel bewegingsruimte in de al niet kleine slaapkamers en laten de ruimtes open en vrij. Hierdoor komen de mooie details van dit bijzondere, vooroorlogse pand extra goed uit, zoals te zien is bij de zitvensterbank in de erker. Die unieke uitstraling komt overigens ook terug in veel andere panden in de Rabenhauptstraat. Niet voor niets staan veel van deze gebouwen - waaronder nummer 55 - op de lijst van karakteristieke en beeldondersteunende panden in Groningen. Misschien nog verrassender is de veelzijdigheid en bereikbaarheid van de locatie. Binnen een minuut zit u op de ring en al na twee minuten lopen bent u op Centraal Station Groningen. Op de fiets bent u in een mum van tijd in de gezellige binnenstad, óf in het mooie stadspark waar regelmatig iets georganiseerd wordt. Muziekliefhebbers waarderen de nabijheid van de Oosterpoort. Tegelijkertijd is de Rabenhauptstraat een heel rustige straat, met volop parkeergelegenheid en een grote diversiteit aan bewoners. Die elkaar vervolgens allemaal weer treffen, in het gezellige buurtcafé De Klikspaan op de hoek van de straat!

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
301 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9725

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.