Aller directement au contenu
Logo de Aimée Staal Makelaardij

Rabenhauptstraat 55 a

9725CC Groningen • Groningen

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.216

Galerie de photos

Rabenhauptstraat 55 a Groningen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een appartement met een absolute wow-factor: deze ruime bovenwoning is verrassend op meerdere niveaus! Het karakteristieke pand uit 1910 is van zichzelf al bijzonder dankzij de mooie gevel, het afgeplat zadeldak en de markante erker verdeeld over twee woonlagen. Maar dankzij een volledige renovatie in 2015 gaat er achter de klassieke voorgevel ook nog eens een heerlijk modern, comfortabel en sfeervol thuis schuil! De eerste verrassing volgt al snel na binnenkomst. Zodra de ronding van de trap voltooid wordt, ziet u de mooie, stalen pui die toegang geeft tot de woonkamer. De plafondhoge ramen geven een ruimtelijk gevoel en zorgen ervoor dat het licht vrij spel heeft. De solide deur heeft een isolerende werking. Mooi! De pui geeft de woonkamer een duidelijke signatuur en de eigentijdse afwerking past daar naadloos bij. Net als de moderne, strakke keuken die voorzien is van inbouwapparatuur. Ook de intercom met videofoon en de digitale smart home thermostaat zijn helemaal van nu. Tegelijkertijd is het een harmonieus geheel met de wat klassiekere elementen zoals de sfeervolle houten vloer en de mooie kozijnen van de erker en de openslaande ramen. Aan de achterzijde van de woning geven openslaande deuren toegang tot het ruime dakterras. Deze is sfeervol met een gezellige vuurplaats, hoge tafel, grote zitbank en een pergola met schaduwdoek. Een handige bergkast zorgt voor extra ruimte, bijvoorbeeld voor stoelkussens. Een singel van volwassen essen in de rustige straat achter de woning zorgt voor een natuurlijke omlijsting. De tweede grote verrassing volgt als u naar de volgende verdieping gaat. Hier geeft een metershoge raampartij op de overloop wederom volop daglicht en een stijlvolle uitstraling aan de woning. Samen met de pui van de woonkamer geeft het de woning een internationaal tintje, als een Parijse studio of een New Yorkse loft. Elektrische screens houden de warmte buiten op de warmste dagen van het jaar. De praktische ruimte op de overloop is trouwens net zo verrassend, zo zijn bijvoorbeeld de wasmachine en droger netjes uit het zicht geplaatst in een diepe inbouwkast. Ook is er een tweede toilet, waardoor u op iedere verdieping een separaat toilet heeft. De sanitaire ruimtes zijn allemaal in dezelfde stijl afgewerkt wat zorgt voor eenheid en rust. Daar komt de luxe van de badkamer nog eens bovenop. Denk dan aan een ligbad met jacuzzifunctie maar ook aan de fraaie doucheset met een aparte hoofd- en handdouche. Dankzij diverse spotjes en de spiegel met verlichting heeft u bovendien altijd de keuze tussen functioneel en sfeervol licht. Tot slot zijn de vele inbouwkasten op deze verdieping verrassend. Ze geven extra veel bewegingsruimte in de al niet kleine slaapkamers en laten de ruimtes open en vrij. Hierdoor komen de mooie details van dit bijzondere, vooroorlogse pand extra goed uit, zoals te zien is bij de zitvensterbank in de erker. Die unieke uitstraling komt overigens ook terug in veel andere panden in de Rabenhauptstraat. Niet voor niets staan veel van deze gebouwen - waaronder nummer 55 - op de lijst van karakteristieke en beeldondersteunende panden in Groningen. Misschien nog verrassender is de veelzijdigheid en bereikbaarheid van de locatie. Binnen een minuut zit u op de ring en al na twee minuten lopen bent u op Centraal Station Groningen. Op de fiets bent u in een mum van tijd in de gezellige binnenstad, óf in het mooie stadspark waar regelmatig iets georganiseerd wordt. Muziekliefhebbers waarderen de nabijheid van de Oosterpoort. Tegelijkertijd is de Rabenhauptstraat een heel rustige straat, met volop parkeergelegenheid en een grote diversiteit aan bewoners. Die elkaar vervolgens allemaal weer treffen, in het gezellige buurtcafé De Klikspaan op de hoek van de straat!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
301 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-06-2025
Date de vente
20-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9725

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.