Jump to content
Logo of Aimée Staal Makelaardij

Rabenhauptstraat 55 a

9725CC Groningen • Groningen

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.216

Photo Gallery

Rabenhauptstraat 55 a Groningen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Een appartement met een absolute wow-factor: deze ruime bovenwoning is verrassend op meerdere niveaus! Het karakteristieke pand uit 1910 is van zichzelf al bijzonder dankzij de mooie gevel, het afgeplat zadeldak en de markante erker verdeeld over twee woonlagen. Maar dankzij een volledige renovatie in 2015 gaat er achter de klassieke voorgevel ook nog eens een heerlijk modern, comfortabel en sfeervol thuis schuil! De eerste verrassing volgt al snel na binnenkomst. Zodra de ronding van de trap voltooid wordt, ziet u de mooie, stalen pui die toegang geeft tot de woonkamer. De plafondhoge ramen geven een ruimtelijk gevoel en zorgen ervoor dat het licht vrij spel heeft. De solide deur heeft een isolerende werking. Mooi! De pui geeft de woonkamer een duidelijke signatuur en de eigentijdse afwerking past daar naadloos bij. Net als de moderne, strakke keuken die voorzien is van inbouwapparatuur. Ook de intercom met videofoon en de digitale smart home thermostaat zijn helemaal van nu. Tegelijkertijd is het een harmonieus geheel met de wat klassiekere elementen zoals de sfeervolle houten vloer en de mooie kozijnen van de erker en de openslaande ramen. Aan de achterzijde van de woning geven openslaande deuren toegang tot het ruime dakterras. Deze is sfeervol met een gezellige vuurplaats, hoge tafel, grote zitbank en een pergola met schaduwdoek. Een handige bergkast zorgt voor extra ruimte, bijvoorbeeld voor stoelkussens. Een singel van volwassen essen in de rustige straat achter de woning zorgt voor een natuurlijke omlijsting. De tweede grote verrassing volgt als u naar de volgende verdieping gaat. Hier geeft een metershoge raampartij op de overloop wederom volop daglicht en een stijlvolle uitstraling aan de woning. Samen met de pui van de woonkamer geeft het de woning een internationaal tintje, als een Parijse studio of een New Yorkse loft. Elektrische screens houden de warmte buiten op de warmste dagen van het jaar. De praktische ruimte op de overloop is trouwens net zo verrassend, zo zijn bijvoorbeeld de wasmachine en droger netjes uit het zicht geplaatst in een diepe inbouwkast. Ook is er een tweede toilet, waardoor u op iedere verdieping een separaat toilet heeft. De sanitaire ruimtes zijn allemaal in dezelfde stijl afgewerkt wat zorgt voor eenheid en rust. Daar komt de luxe van de badkamer nog eens bovenop. Denk dan aan een ligbad met jacuzzifunctie maar ook aan de fraaie doucheset met een aparte hoofd- en handdouche. Dankzij diverse spotjes en de spiegel met verlichting heeft u bovendien altijd de keuze tussen functioneel en sfeervol licht. Tot slot zijn de vele inbouwkasten op deze verdieping verrassend. Ze geven extra veel bewegingsruimte in de al niet kleine slaapkamers en laten de ruimtes open en vrij. Hierdoor komen de mooie details van dit bijzondere, vooroorlogse pand extra goed uit, zoals te zien is bij de zitvensterbank in de erker. Die unieke uitstraling komt overigens ook terug in veel andere panden in de Rabenhauptstraat. Niet voor niets staan veel van deze gebouwen - waaronder nummer 55 - op de lijst van karakteristieke en beeldondersteunende panden in Groningen. Misschien nog verrassender is de veelzijdigheid en bereikbaarheid van de locatie. Binnen een minuut zit u op de ring en al na twee minuten lopen bent u op Centraal Station Groningen. Op de fiets bent u in een mum van tijd in de gezellige binnenstad, óf in het mooie stadspark waar regelmatig iets georganiseerd wordt. Muziekliefhebbers waarderen de nabijheid van de Oosterpoort. Tegelijkertijd is de Rabenhauptstraat een heel rustige straat, met volop parkeergelegenheid en een grote diversiteit aan bewoners. Die elkaar vervolgens allemaal weer treffen, in het gezellige buurtcafé De Klikspaan op de hoek van de straat!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
301 m³
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
20-07-2025

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9725

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.