Direkt zum Inhalt
Logo von Zelfverkopen.nl

S.O.J. Palmelaan 153

9728VJ Groningen • Groningen

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.440

Fotoalbum

S.O.J. Palmelaan 153 Groningen
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LUXE MAISONNETTE IN GRONINGEN-ZUID: EEN INSTAPKLARE STARTERS-WONING AAN HET HOORNSE MEER Dit prachtige maisonnette appartement, verdeeld over drie woonlagen, biedt een perfecte mix van bruisende stadsleven en de rust van de natuur en water. Gelegen in een gewilde buurt aan het Hoornse Meer, combineert dit appartement luxe, comfort en een uitstekende locatie – ideaal voor starters, of wellicht een nieuwe start. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING Gelegen nabij het Hoornse Meer,een rustige,natuur-en waterrijke omgeving Zonnige ruime woonkamer op de eerste verdieping, met veel privacy en vrij uitzicht over het groen Instap klaar en voorzien van een hoog afwerkingsniveau Master bedroom, afgewerkt in hotel-chique stijl Geheel vernieuwde luxe en stijlvolle badkamer Actieve en financieel gezonde VVE voor een goed onderhouden complex Extra geisoleerd en geoptimaliseerde warmtevoorziening voor een duurzaam woonklimaat INDELING Treed binnen op de begane grond, in de hal met onlangs vernieuwde vloer- en wanddelen. Vanuit de hal, met garderobe en meterkast, is er toegang tot een ruime, inpandige berging. Via de trap bereik je het woongedeelte van het appartement. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de nette en gemoderniseerde toiletruimte met hangend closet en de woonruimte. De ruime woonkamer, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achter zijde zorgt voor veel daglicht en een open gevoel, mede door het vrije uitzicht over de tegenovergelegen groenvoorziening. De halfopen keuken met een strakke, witte afwerking is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser en combi-magnetron. De voorzijde biedt voldoende ruimte voor een royale vrijstaande eettafel en stoelen nabij de keuken, terwijl de ruime zithoek zich aan de andere kant van de woonkamer bevindt. Vanuit deze zithoek bereik je het zonnige balkon op het westen, een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. Tweede verdieping: Via de open trap bereik je de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een recent gelegde vloer in houtlook. Deze geeft de woonlaag een strakke en ruimtelijke aanblik. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kleinere slaapkamer is tevens ideaal te gebruiken als thuis-werplek (met vaste kabelverbinding) of als aparte kast- en kleedruimte. De naast gelegen ruime- en luxe afgewerkte slaapkamer, aan de rustige achterzijde van de woning, biedt een heerlijk comfortabele plek om tot rust te komen na een drukke werkdag. De even grote derde slaapkamer op deze verdieping,is momenteel in gebruik sportkamer beschikt daarnaast nog over extra ruime kledingkast. Tot slot tref je op deze verdieping een bijzonder stijlvolle, moderne badkamer (geheel vernieuwd in 2024) met een ruime inloop-douche en tweede toilet aan. De hemel- en handdouche worden aangestuurd met een digitale waterbesparende kraan. Het badmeubel met smart-mirror toont onder andere de tijd, weersvoorspelling en extra verlichting. Bovendien brengt de ingebouwde infrarood verwarmde spiegel, desgewenst, de ruimte in een mum van tijd op temperatuur. De inbouwverlichting in de hele badkamer is qua kleur en sterkte volledig aan te passen, voor optimaal comfort. OMGEVING De wijk Hoornse Meer is een jonge- en kindvriendelijke stadswijk in het zuidwesten van Groningen, waar rust, ruimte en recreatie centraal staan. Met het Hoornsemeer letterlijk voor de deur, biedt de wijk een perfecte balans tussen stadse voorzieningen en natuurlijke ontspanning. Voor kinderen zijn er volop speelplekken en een veilige verkeersstructuur, waardoor het een fijne en zorgeloze omgeving is om op te groeien. De wijk zelf heeft een winkelpleintje met onder andere een Albert Heijn en een Italiaans restaurant, en iets verderop vind je het uitgebreidere Overwinningsplein met een gevarieerd aanbod aan winkels. De uitvalswegen A7 en A28 liggen letterlijk om de hoek en hiermee bereik je snel en gemakkelijk de omliggende steden. Ook het openbaar vervoer is goed en is binnen 1 minuut bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Reeds grotendeels voorzien van HR++ beglazing • Aanvullende muur isolatie aan de balkonzijde • Nieuwe, optimaal geplaatste en luxe afgewerkte radiatoren • Slimme thermostaat • Energie label A • Reeds voorbereid (groep en kabeltracee) voor plaatsing van zonnepanelen • 10.000 Euro aanvullende verduurzaming subsidie beschikbaar per 8/2026 via Provincie Groningen Dit appartement biedt alles wat je nodig hebt om van je nieuwe woning een thuis te maken. Wij nodigen je graag uit om een afspraak voor een bezichtiging te maken en ontdek zelf waarom dit maisonnette-appartement de perfecte plek is om een nieuwe hoofdstuk te beginnen.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
352 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2008, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9728

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.